Kapitalanleger aufgepasst!
670.000 €
Kaufpreis
446 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407426
Objektnummer: 70968 Stammobj.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 446 m² |
| Grundstücksfläche | 499 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 05. 2025 |
| Gültig bis | 2035-05-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.40 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus in 41836 Hückelhoven
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Ebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse, zu den vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht gefördert. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung für das Erd- und Obergeschoss endet Anfang 2032. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181,00 €.
Baujahr: Um 1997
Grundstück: Ca. 499 m²
Wohnfläche: Ca. 446 m²
Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Wohnung 3 und 4 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: Wohnung 5 und 6 jeweils ca. 71 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 670.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Ebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse, zu den vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht gefördert. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung für das Erd- und Obergeschoss endet Anfang 2032. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181,00 €.
Baujahr: Um 1997
Grundstück: Ca. 499 m²
Wohnfläche: Ca. 446 m²
Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Wohnung 3 und 4 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: Wohnung 5 und 6 jeweils ca. 71 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 670.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Balkone | 4 |
| Terrassen | 2 |
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kelleraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kfz-Stellmöglichkeiten
- Eigener Kelleraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kfz-Stellmöglichkeiten
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Objektstandort
41836 Hückelhoven
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 004924334427199 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hans-Josef Balling
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keine Angabe
Wohnfläche
9
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