Geschichtsträchtiges Bauernhaus in zentraler Lage

499.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406646 Objektnummer: 363395
Wohnstube
EG Kaminofen
EG Küchenblick
EG: Küche mit Gartenzugang
EG Holzbackofen
EG Flur
OG Flur
OG Bad
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
UG Gang
Garten Ausschnitt
Hausansicht Garten
Schuppen
Gerätehaus
Scheunentor
Scheune
Haustür

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 672 m²
Zimmer 5
Baujahr 1773
Verfügbar ab Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1773
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188.14
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Holz

Beschreibung der Immobilie

1773 erstmals erwähnt, blickt dieses altehrwürdige Haus auf eine bewegte Geschichte zurück.
Ob als reines Bauernhaus mit Tierhaltung über Gasthaus, Bäckerei, Poststelle, Dorfladen bis hin zur heutigen Nutzung als Familienwohnhaus - hier hat schon viel Leben stattgefunden. Und Veränderungen.
So wird die ehemalige Schankstube mittlerweile als großer Wohn-/Essbereich genutzt.
Die Küche mit Gartenzugang wird durch den großen, ehemaligen und nach wie vor nutzbaren Backholzofen zweigeteilt. Die vom Erdgeschoss zugängliche kleine Ladeneinheit mit separatem Zugang wird zwischenzeitlich als Wohnraum genutzt, kann aber wieder reaktiviert werden.
Im Obergeschoss findet sich ein sehr geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und einem beeindruckenden Specksteinofen. Vier Zimmer, davon ein gefangenes, eine geräumige Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss sowie ein schmaler Flur mit Zugang zum Balkon dienen als rein private Räume.
Die direkt angrenzende, hohe Scheune ist über die Jahrzehnte hergerichtet worden und bietet ausreichend Platz z.B. für Pferdehaltung. In dem Fall muss vorab eine baurechtliche Genehmigung eingeholt werden.
Bleibt nicht zuletzt der schon verwunschen wirkende Garten, der für jeden Geschmack ein wohliges Plätzchen liefert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Dielen
> Elektrik und Wasserleitungen neu
> Holzbackofen
> Kamin- und Specksteinöfen
> Balkon
> Gewölbekeller



Sonstige Informationen

> idyllischer Garten mit Nebengebäuden,
momentan mit Hühnerhaltung
> kleine Verkaufsfläche mit eigenem Eingang,
derzeit als Wohnfläche genutzt
> diverse Stellplätze vorm Haus
> großer Backsteinofen
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Objektstandort
72124 Pliezhausen

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Rübgarten, einem idyllischen Teilort von Pliezhausen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Pliezhausen sowie Reutlingen. Es besteht eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur knapp zwei Kilometer entfernten Ortsteil Gniebel oder im rund vier Kilometer entfernten Pliezhausen mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an die B27 ist sehr gut; ebenso an die B297 im Neckartal Richtung Nürtingen.
Außerdem lädt der Kirchentellinsfurter Baggersee in nur wenigen Autominuten zum Baden ein.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 07121/51 531-0
Fax 07121/51 531-31
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Reutlingen / Tübingen
Weitere Anbieterdaten

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