Geräumiges Einfamilienhaus - Ideal für die ganze Familie
259.000 €
Kaufpreis
119,17 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406191
Objektnummer: FALC-HSc-79534
Straßen Ansicht
Straßen Ansicht/ Eingang
Seitenansicht
Terrassen Zugang Garten
Terrassen Ansicht
Terrasse/Wintergarten
Eingangsbereich
Esszimmer
Schlafzimmer 1
Spitzboden/Kinderzimmer/Büro
Treppenhaus OG
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Maklerprovision | 9.817,50 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 119,17 m² |
| Gesamtfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1937 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 11. 2024 |
| Gültig bis | 11.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 365.6 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie in Birken-Honigsessen bietet eine hervorragende Lage für all jene, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen. Die Nähe zur Bahnstation Wissen (Sieg) ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Bushaltestelle Birken-Honigsessen Kyllberg nur wenige Schritte entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie ALDI Süd und NORMA in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Förderschule am Alserberg und das Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Steinbusch Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Umgebung sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Restaurants wie "Zur Alten Mühle" und "Zur altn Kapelle", die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.
Mit einer jungen Bevölkerungsstruktur und einem Durchschnittsalter von 36,3 Jahren bietet Birken-Honigsessen eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an individueller Mobilität, was die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Förderschule am Alserberg und das Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Steinbusch Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Umgebung sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Restaurants wie "Zur Alten Mühle" und "Zur altn Kapelle", die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.
Mit einer jungen Bevölkerungsstruktur und einem Durchschnittsalter von 36,3 Jahren bietet Birken-Honigsessen eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an individueller Mobilität, was die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 11.11.2034
Baujahr des Hauses: 1937
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 365,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 11.11.2034
Baujahr des Hauses: 1937
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 365,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Objektstandort
57587 Birken-Honigsessen
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57587 Birken-Honigsessen
- Rheinland-Pfalz
Die Immobilie in Birken-Honigsessen bietet eine hervorragende Lage für all jene, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen. Die Nähe zur Bahnstation Wissen (Sieg) ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Bushaltestelle Birken-Honigsessen Kyllberg nur wenige Schritte entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie ALDI Süd und NORMA in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Förderschule am Alserberg und das Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Steinbusch Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Umgebung sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Restaurants wie "Zur Alten Mühle" und "Zur altn Kapelle", die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.
Mit einer jungen Bevölkerungsstruktur und einem Durchschnittsalter von 36,3 Jahren bietet Birken-Honigsessen eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an individueller Mobilität, was die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Förderschule am Alserberg und das Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Steinbusch Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Umgebung sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Restaurants wie "Zur Alten Mühle" und "Zur altn Kapelle", die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.
Mit einer jungen Bevölkerungsstruktur und einem Durchschnittsalter von 36,3 Jahren bietet Birken-Honigsessen eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an individueller Mobilität, was die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 5463036 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hans Jörg Schuh
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