Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Dissen aTW
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406177
Objektnummer: 5066
Haus Ansicht Ost
Haus Ansicht Nord-Ost
Haus Ansicht Süd
Haus Ansicht West
Hauseingang
Hausflur
Wohnzimmer
Ausblick Terrasse und Garten
Kamin
Küche
Bad EG
Bad EG
Treppenhaus
Schlafzimmer I
Balkon
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Bad DG
Bad DG
Garten
Terrasse
Spitzboden Raum I
Spitzboden Raum II
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 487 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dissen am Teutoburger Wald. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet großzügigen Platz für die Familie und überzeugt mit einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück von 487 m². Die Wohnfläche von etwa 120 m² und einem zusätzlich auf Wohnraumniveau ausgebauten Dachboden (ca. 38 m² Nutzfläche) verteilt sich auf gut strukturierte Räume, die darauf warten, wieder neu gestaltet und belebt zu werden.
Im Spitzboden sind die vorhandenen Räumlichkeiten gut zur Nutzung als Arbeits- und/oder Spielzimmer oder als Hobbyraum vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Keller aus haben Sie praktischerweise auch Zugang zur Garage und nach draußen in den Garten.
Das Haus ist baujahrgerecht ausgestattet und bedarf der Zeit geschuldet einer Renovierung. Der Wohnkomfort wird durch insgesamt zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern auf beiden Ebenen erhöht und sorgt für Bequemlichkeit bei Familie oder Gästen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne ebenerdige Dusche und im Obergeschoss ist das Bad mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein besonderer Hingucker im Haus ist der große Kachelkamin im Wohnzimmer, der flurseitig bestückt wird und für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt und außerdem eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ausreichend Platz für Spielgeräten und für Kinder zum Spielen und Toben ist ebenfalls gegeben.
Ein Balkon im Obergeschoss bietet neben einen Platz an der frischen Luft einen schönen Blick in die Umgebung.
Die Küche ist ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet, der zusätzlich eine Wärmequelle durch Holzbeheizung darstellt. Die vorhandene Küche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser reizvollen Lage ein wunderbares Zuhause individuell zu gestalten.
Im Spitzboden sind die vorhandenen Räumlichkeiten gut zur Nutzung als Arbeits- und/oder Spielzimmer oder als Hobbyraum vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Keller aus haben Sie praktischerweise auch Zugang zur Garage und nach draußen in den Garten.
Das Haus ist baujahrgerecht ausgestattet und bedarf der Zeit geschuldet einer Renovierung. Der Wohnkomfort wird durch insgesamt zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern auf beiden Ebenen erhöht und sorgt für Bequemlichkeit bei Familie oder Gästen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne ebenerdige Dusche und im Obergeschoss ist das Bad mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein besonderer Hingucker im Haus ist der große Kachelkamin im Wohnzimmer, der flurseitig bestückt wird und für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt und außerdem eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ausreichend Platz für Spielgeräten und für Kinder zum Spielen und Toben ist ebenfalls gegeben.
Ein Balkon im Obergeschoss bietet neben einen Platz an der frischen Luft einen schönen Blick in die Umgebung.
Die Küche ist ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet, der zusätzlich eine Wärmequelle durch Holzbeheizung darstellt. Die vorhandene Küche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser reizvollen Lage ein wunderbares Zuhause individuell zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
+++ 487 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 120 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Spitzbodenausbau auf Wohnraumniveau (ca. 38 m²)
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung (außer Funktion)
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ 2 Bäder
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Markise
+++ Balkon
+++ Vollkeller
+++ Garage
+++ PKW-Stellplatz
+++ ca. 120 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Spitzbodenausbau auf Wohnraumniveau (ca. 38 m²)
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung (außer Funktion)
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ 2 Bäder
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Markise
+++ Balkon
+++ Vollkeller
+++ Garage
+++ PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Objektstandort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
- Niedersachsen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, am Ende eines Wendehammers in einer Anliegerstraße in Dissen am Teutoburger Wald, im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.
Die Kleinstadt Dissen, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und Versmold ansässig.
Die Kleinstadt Dissen, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und Versmold ansässig.
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Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
| Telefon | 00491721458711 |
| Mobil | 00491721458711 |
Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Schröder