Raumwunder! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Balkon, Keller, Hobbyraum u. Einbauküche
479.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405698
Objektnummer: GINIB26RTBK
1- Außenansicht (2)
2- Außenansicht
3- Stellplatz sonne
4- Terrasse
5- Garten
6- Terrasse
7- Küche EG
8- Wohn und Esszimmer
9- Wohnbereich
10- Essbereich
11- WC EG
12- Badezimmer OG
13- Badezimmer OG
14- Schlafzimmer OG
15- Balkon
16- Kinderzimmer OG
17- Flur OG
18 - WC DG
19- Schlafzimmer DG
20- Kinderzimmer DG
21- Hobbyraum UG
EG g
OG g
DG g
UG g
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 186 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | ca. April/Mai 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gelegenheit!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
Hier erwartet Sie eine sehr schöne großzügige Doppelhaushälfte, mit reichlich Platz für Ihre Familie, in einer gepflegten und gefragten Wohngegend von Gingen.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und die abgeschlossene Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene haben Sie noch eine Gäste-Toilette mit Fenster, die zusätzlich mit einem Pissoir und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, einen schönen Garderobenbereich und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss haben Sie zwei fantastische Zimmer, mit einer tollen Größe, einmal mit Zugang zum ebenfalls sonnigen Balkon und das große Badezimmer, das mit Badewanne, separaten Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sehr gut ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken, wodurch das Wohnraumangebot perfekt abrundet wird und somit auf jeder Etage eine Toilette vorhanden ist.
Im Untergeschoss gibt es noch ein Highlight, einen großen Hobbyraum, welcher sich ideal für sportliche Aktivitäten, kreative Arbeiten oder als Rückzugsort für individuelle Hobbies eignet.
Eine geräumige Waschküche und ein weiterer großzügiger Abstellraum, sorgen für genügend Platz und Stauraum.
Die Kellerräume sind komplett gefliest und der Hobbyraum hat einen Teppichboden und der Estrich ist 6 cm stark isoliert - super Raumklima und perfekt zum Spielen für die Kids.
Das Haus ist in Massivbauweise, mit 17 cm Kalksandstein gebaut und hat zusätzlich einen Vollwärmeschutz mit ebenfalls 17 cm.
Das Haus ist zudem mit hochwertiger Keramik, Markenfenster und Granitfensterbänken ausgestattet.
Ein Gartenhaus und ein PKW Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Das Haus wird ca. im April 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
Hier erwartet Sie eine sehr schöne großzügige Doppelhaushälfte, mit reichlich Platz für Ihre Familie, in einer gepflegten und gefragten Wohngegend von Gingen.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und die abgeschlossene Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene haben Sie noch eine Gäste-Toilette mit Fenster, die zusätzlich mit einem Pissoir und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, einen schönen Garderobenbereich und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss haben Sie zwei fantastische Zimmer, mit einer tollen Größe, einmal mit Zugang zum ebenfalls sonnigen Balkon und das große Badezimmer, das mit Badewanne, separaten Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sehr gut ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken, wodurch das Wohnraumangebot perfekt abrundet wird und somit auf jeder Etage eine Toilette vorhanden ist.
Im Untergeschoss gibt es noch ein Highlight, einen großen Hobbyraum, welcher sich ideal für sportliche Aktivitäten, kreative Arbeiten oder als Rückzugsort für individuelle Hobbies eignet.
Eine geräumige Waschküche und ein weiterer großzügiger Abstellraum, sorgen für genügend Platz und Stauraum.
Die Kellerräume sind komplett gefliest und der Hobbyraum hat einen Teppichboden und der Estrich ist 6 cm stark isoliert - super Raumklima und perfekt zum Spielen für die Kids.
Das Haus ist in Massivbauweise, mit 17 cm Kalksandstein gebaut und hat zusätzlich einen Vollwärmeschutz mit ebenfalls 17 cm.
Das Haus ist zudem mit hochwertiger Keramik, Markenfenster und Granitfensterbänken ausgestattet.
Ein Gartenhaus und ein PKW Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Das Haus wird ca. im April 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Modernisierungen in Jahresangaben:
-ca. 2022: Wohn-Esszimmer neuer Vinylboden
-ca. 2006: Einbau eines neuen Brenners
-ca. 2022: Wohn-Esszimmer neuer Vinylboden
-ca. 2006: Einbau eines neuen Brenners
Sonstige Informationen
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Objektstandort
73333 Gingen an der Fils
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
In diesem modernen Wohngebiet kann man sich wohlfühlen.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße, die auch eine Sackgasse ist. Man kann bequem auf einem ebenen Fußweg zum Bäcker, Metzger oder Einkaufsmarkt gelangen.
Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und hat ca. 4.600 Einwohner. Die Gemeinde hat sich ihren Dörflichen Charakter bewahrt und verfügt dennoch über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheke. In 5 Minuten ist man bequem zu Fuß beim Einkaufen.
Gingen bietet familienfreundliche Einrichtungen mit Kleinkindbetreuung, Kindergärten und Schule. Ein reges Vereinsleben und die schöne Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob zu Fuß auf dem Albtraufweg oder mit dem Rad auf dem Filstal-Radweg – Sie haben in jedem Fall kurze Wege ins Grüne. Gingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 sowie an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm. Im Jahr 2018 wurde die Ortsumfahrung Gingen fertiggestellt. Buslinien gibt es nach Göppingen und Geislingen.
Gingen ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.
In diesem modernen Wohngebiet kann man sich wohlfühlen.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße, die auch eine Sackgasse ist. Man kann bequem auf einem ebenen Fußweg zum Bäcker, Metzger oder Einkaufsmarkt gelangen.
Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und hat ca. 4.600 Einwohner. Die Gemeinde hat sich ihren Dörflichen Charakter bewahrt und verfügt dennoch über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheke. In 5 Minuten ist man bequem zu Fuß beim Einkaufen.
Gingen bietet familienfreundliche Einrichtungen mit Kleinkindbetreuung, Kindergärten und Schule. Ein reges Vereinsleben und die schöne Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob zu Fuß auf dem Albtraufweg oder mit dem Rad auf dem Filstal-Radweg – Sie haben in jedem Fall kurze Wege ins Grüne. Gingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 sowie an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm. Im Jahr 2018 wurde die Ortsumfahrung Gingen fertiggestellt. Buslinien gibt es nach Göppingen und Geislingen.
Gingen ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95
73066 Uhingen
Kontakt
| Telefon | 004915739713158 |
| Fax | 004971619879206 |
| Website | www.immobilien-zierle.de |