Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit eigener großer Terrasse

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37441 Bad Sachsa

79.950 € Kaufpreis

95 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	79.950 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	4
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochpaterre einer kleinen Wohnanlage in schöner, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Bad Sachsa.

Auf diese sehr gepflegte Eigentumswohnung verteilen sich insgesamt ca 95 m² Wohn- / Nutzfläche

Über ein geräumiges Treppenhaus und ein paar Stufen gelangt man zuerst in einen, mit Echtholzparkett ausgelegten, Dielenbereich von dem aus man zentral alle Wohnbereiche sep begehen kann. Diverse Einbauschränke bieten genügend Platz für Ihre Garderobe.

Weiter geht es in das grosse Wohnzimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett. Von hier aus hat man einen Zugang auf die eigene grosse Terrasse in Südwestausrichtung. Auch hat man von hier aus einen direkten Zugang auf das etwas höher gelegene recht ebenerdige Gemeinschaftsgrundstück. Eine große Markise schützt Sie vor zu großer Sonneneinstrahlung.

Das grosse Schlafzimmer ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt und hat auch direktem Zugang auf die grosse Süd-/ Westterrasse. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer.

Weiterhin gehört zur Wohnung eine Küche, ein Kinderzimmer und natürlich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren modernisiert.

Zum Lagern und Abstellen von Lebensmitteln, Getränken und / oder anderem gibt es in der Wohnung noch einen grossen innenliegenden Abstellraum.

Für Gästebesuch gibt es auch noch ein eigenes Gäste WC - hier mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung zugeordnet sind zwei Kellerräume. Sollte man die Waschmaschine nicht in der Wohnung haben wollen, gibt es in der Gemeinschaftswaschküche im Keller einen sep Waschmaschinenanschluss mit eigener Wasseruhr für diese Wohnung.

Vor dem Haus befinden sich div PKW Einstellplätze.

Bei der Kaufpreisfindung haben wir berücksichtigt, dass die komplette Wohnung renoviert werden muss.

Die Heizung im Haus wurde bereits umgestellt / umgerüstet von Öl- auf Gaszentralheizung im Jahr 2019.

Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018 - da wurde die Immobilie noch beheizt mit ein Ölzentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Haustiere	Erlaubt

Zentralheizung, Heizöl, Gaszentralheizung NEU 2019 - umgerüstet von Öl auf Gas, Duschbad neu vor ca 8 Jahren, Fenster Isolierverglasung mit Aussenjalousien, sep Gäste WC, 2 Kellerräume, grosse Terrasse in Süd-Westausrichtung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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37441 Bad Sachsa

Lage & Infrastruktur

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig und ist ein heilklimatischer Kurort.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Bad Sachsa bietet für Alt und Jung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Restaurants haben eine kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sei es große Märkte oder auch die kleinen Geschäfte in der Marktstrasse, die zum Bummeln einladen.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Sonstige Informationen

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Frau Heike Rathmann

004955251733

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	79.950 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Heike Rathmann

004955251733

CHR Immobiliengesellschaft mbH

Bahnhof 1, 37445 Walkenried

Mobilnummer	0170/53 177 62
Website	www.chr-immobilien.de

Fax	004955251586
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover
Handelsregister	AG Göttingen
Handelsregisternummer	HRB 3464
USt.-IdNr	DE220027473
Berufskammer	IHK Hannover
Weitere Angaben	Registernr.: HRB 3464 Registerort: AG Göttingen Aufsichtsbehörde: Landkreis Osterode Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung