4 Wohneinheiten I bei Neuvermietung bis 7,10 % SOLL-Rendite möglich

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und ländlich gelegenen Pausitz, ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz. Die ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für stabile Wohnqualität, während größere Grünflächen, Naherholungsräume wie Park- und Waldzüge sowie Wander- und Radwege als attraktive Umgebung für Mieter dienen.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: In wenigen Minuten lässt sich die Autobahn erreichen, von dem aus die nahe Großstadt Leipzig in etwa 25–30 Fahrminuten erreichbar ist. Ebenso ist die große Kreisstadt Wurzen mit weniger als 10 Autominuten gut erreichbar – das stärkt die Vermietbarkeit gegenüber Pendlern und Familien. In Wurzen befinden sich alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Die Anbindung an überregionale Rad- und Wanderwege schafft zusätzliche Lebensqualität, was in ruhigen Lagen den Zuspruch von Interessenten nochmals steigert. Eine Oberschule und Grundschule sind nur 4,5 bis 5 km entfernt, Zwei Kitas sowie die S-Bahn Haltestelle in Bennewitz sind ca. 5 km entfernt.

Die sozio-demographischen Rahmenbedingungen sind ebenfalls anlegerfreundlich: Die Arbeitslosenquote liegt unter dem Bundesdurchschnitt, und trotz leicht rückläufiger Bevölkerungszahlen ist der Anteil an Familien und Pendlern stabil. Moderne Infrastruktur, wie Glasfaseranschluss, ergänzt das positive Bild.

Für Kapitalanleger bedeutet dies: Eine Immobilie in optimaler Balance aus Zentralität und Lebensqualität, Mietrendite und Wertsteigerung. Die verkehrstechnische Nähe zur Großregion Leipzig bietet eine zukunftssichere Plattform – weder zu städtisch noch zu abgelegen. Das Objekt profitiert von langfristiger Mietnachfrage, solider Rendite und einer regionalen Dynamik, die Investitionen zukunftsfest macht.