Neubau * Vollmöbeliertes 1-Zimmer Apartment
148.000 €
Kaufpreis
17 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9404520
Objektnummer: 412937
Grundriss
Ansicht West
Ansicht Ost
Kaufpreis
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Hausgeld | 70 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 17 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen.
Baubeginn erfolgt
✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3 % Zins
Baubeginn erfolgt
✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3 % Zins
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.
Ausstattungspunkte – Young Living
- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.
- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.
- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.
- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.
- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.
- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.
- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.
- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.
- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.
- Fahrradstellplätze
- Moderne Gebäudetechnik
Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.
Ausstattungspunkte – Young Living
- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.
- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.
- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.
- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.
- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.
- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.
- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.
- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.
- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.
- Fahrradstellplätze
- Moderne Gebäudetechnik
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Ailingerstr. 55
88045 Friedrichshafen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ailingerstr. 55
88045 Friedrichshafen
- Baden-Württemberg
Das Gebäude befindet sich in der Ailingerstraße 55, in zentraler Stadtlage direkt am Riedlepark. Die Umgebung bietet kurze Wege zur zur Zeppelin Universität (ÖPNV-Anbindung), zu Supermärkten, Cafés, Fitnessstudios sowie zum Bahnhof und zur Innenstadt. Durch die städtische Lage ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar und besonders für Studierende attraktiv, die Wert auf Nähe zu Hochschule, Alltagserledigungen und öffentlichen Verkehrsmitteln legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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