gemütliche Familienwohnung: 4 Zimmer mit Wintergarten, zwei Loggien & Tiefgaragenstellplatz

259.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9403940 Objektnummer: FALC-SiSa-79118
Front
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Zufahrt Tiefgarage
Küche
Vorderseite
Vogelperspektive
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wintergarten/Büro
Loggia 1
Loggia 2
Flur
Treppenhaus
Hauseingangstür
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Kaufpreis pro m² 3047,05 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.955 m²
Zimmer 4
Baujahr 1985
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 04. 2019
Gültig bis 15.04.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 119.18 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Remscheid-Lennep und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für junge Familien ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Nachfrage setzen.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit.

Ein echtes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen, sowie der Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird und sich hervorragend für Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der attraktiven Lage, der praktischen Aufteilung und der besonderen Außenbereiche bietet diese Wohnung sowohl hohen Wohnkomfort als auch interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 2
Keller
AUSSTATTUNG & BESCHREIBUNG
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- 2 Balkone
- 1 Wintergarten, fungiert aktuell als Büro
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

NEBENKOSTEN
- Hausgeld monatlich Whg: 474,37 €
- Hausgeld monatlich Tiefgaragenstellplatz: 21,10 €
- Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 86.821,19 €

SANIERUNGEN im Jahr 2017
- Badezimmer komplett und Gäste WC
- alle Türen und Türzargen
- alle Heizkörper und Thermostate
- Bodenbeläge in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Sockelleisten
- Lichtschalter
- Decken und Wände wurden verputzt
- Küchenspritzwand neu gefliest
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich + Wintergarten geschliffen und versiegelt

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Karte wird geladen...
Objektstandort
42897 Remscheid - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im Stadtteil Remscheid-Lennep, einem der gefragtesten und historisch geprägten Stadtteile Remscheids. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Remscheid-Lennep sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 2191 5657459
Mobil +49 1573 4287472
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Frau Simara Sahin
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Erstbezug nach Sanierung!!!

Wohnung
Balkon
56170 Bendorf
Diese im Jahr 2024 kernsanierte Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² optimalen Raum für Paare oder die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ein weitläufiges und lichtdurchflutetes ...
1.000 €
Kaltmiete
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Gewerbegrundstück unerschlossen

Grundstück
76726 Germersheim
Die Fläche umfasst 2196 m², eignet sich für z. B. Lagerlogistik, Autohandel, Sportstätte, jegliche Art von Werkstätten, Handel usw. Die Gewerbefläche befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit solider Grundversorgung ...
207.000 €
Kaufpreis
2.196 m²
Grundstücksfläche

Solide Immobilie mit 4 Wohneinheiten nähe Wasserturm

Haus
Balkon Garten
41061 Mönchengladbach
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Mönchengladbach, nähe Wasserturm Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1960 erbaut. Whng: 1 EG Wohnfläche: 64,50 qm Whng: 2 im 1. OG ...
535.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
11
Zimmer

Bungalows-Projekt mit Solarium, Pool ab 05/2027 in San ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
30730 San Javier
Diese stilvollen Neubauvillen verbinden modernes Design mit mediterranem Lebensgefühl und befinden sich in attraktiver Lage an der sonnigen Costa Cálida. Die kleine Wohnanlage umfasst insgesamt 14 hochwertige Villen, ...
258.900 €
Kaufpreis
74,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Optimal für die junge Familie !!

Haus
Balkon Einbauküche Garten
76228 Karlsruhe
Die hier angebotene Doppelhaushälfte , in zweiter Reihe liegend, wurde 2011 gebaut und bietet auf einem Grundstück von 235 m², eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der ...
540.000 €
Kaufpreis
120,58 m²
Wohnfläche
5
Zimmer