Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Top-Lage nahe Ostpark
449.000 €
Kaufpreis
65,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400309
Objektnummer: 417686
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage unweit des Ostparks.
Die ideale Anbindung an U-Bahn und Tram ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele.
Highlights der Immobilie:
• Perfekte Raumaufteilung: Beide Zimmer sind nahezu gleich groß – ideal für Paare, Singles oder als WG geeignet
• Hochwertige Modernisierung: Parkettböden, neue Türen, 3-fach verglaste Fenster sowie Einbauspots sorgen für ein stilvolles und energieeffizientes Wohnambiente
• Komfort im Badezimmer: Bad und WC sind getrennt und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet (Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschbeckenunterschrank)
• Praktischer Stauraum: Maßgefertigter Einbauschrank im Flur für Schuhe und Alltagsgegenstände
• Zwei kleine Balkone
• Einbauküche inklusive: Voll ausgestattet und sofort nutzbar
• Zusätzlicher Kellerraum: Für noch mehr Platz
• Nutzung des Trockenraums
Die Wohnung bietet dank ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, ist nicht vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.
Die ideale Anbindung an U-Bahn und Tram ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele.
Highlights der Immobilie:
• Perfekte Raumaufteilung: Beide Zimmer sind nahezu gleich groß – ideal für Paare, Singles oder als WG geeignet
• Hochwertige Modernisierung: Parkettböden, neue Türen, 3-fach verglaste Fenster sowie Einbauspots sorgen für ein stilvolles und energieeffizientes Wohnambiente
• Komfort im Badezimmer: Bad und WC sind getrennt und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet (Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschbeckenunterschrank)
• Praktischer Stauraum: Maßgefertigter Einbauschrank im Flur für Schuhe und Alltagsgegenstände
• Zwei kleine Balkone
• Einbauküche inklusive: Voll ausgestattet und sofort nutzbar
• Zusätzlicher Kellerraum: Für noch mehr Platz
• Nutzung des Trockenraums
Die Wohnung bietet dank ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, ist nicht vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Parkettboden, Einbauküche, Einbauschränke im Flur sowie
Badezimmereinrichtung
Bemerkungen:
Parkettboden, Einbauküche, Einbauschränke im Flur sowie
Badezimmereinrichtung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Plankensteinstrasse 2
81673 München
- Bayern
Lage des Objektes
Beste Lage in Berg am Laim - urban, grün und perfekt angebunden
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berg am Laim und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht:
• Exzellente Verkehrsanbindung: Nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnlinie U2 und zur Tram-Haltestelle. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden und die Messestadt liegen nur wenige Haltestellen entfernt.
• Alles für den täglichen Bedarf: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Friseure sowie Restaurants und Cafés.
• Erholung direkt vor der Haustür: Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare und WGs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berg am Laim und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht:
• Exzellente Verkehrsanbindung: Nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnlinie U2 und zur Tram-Haltestelle. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden und die Messestadt liegen nur wenige Haltestellen entfernt.
• Alles für den täglichen Bedarf: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Friseure sowie Restaurants und Cafés.
• Erholung direkt vor der Haustür: Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare und WGs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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