Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung | Erstbezug 2025 | West-Loggia
109.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399956
Objektnummer: 417708
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Hauseingang
Westseite mit Loggien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 105 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 39 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 168 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese stilvoll kernsanierten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Ausstattung. Dank Erstbezug nach Sanierung (2025) können Sie hier sofort ankommen und sich wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Der gut geschnittene Wohnraum öffnet sich zur sonnigen West-Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. Die hochwertige Ausstattung, die neue Nobilia-Einbauküche und das moderne Bad machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer, Singles oder Berufspendler.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der gut geschnittene Wohnraum öffnet sich zur sonnigen West-Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. Die hochwertige Ausstattung, die neue Nobilia-Einbauküche und das moderne Bad machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer, Singles oder Berufspendler.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und wird nun erstmals bezogen:
• Neues, modernes Badezimmer
• Neue dreifach verglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz)
• Neue hochwertige Design-Fußböden in allen Wohnbereichen
• Neue Türen
• Sämtliche Wände neu verspachtelt
• Neue Nobilia-Einbauküche
• Überdachte Loggia mit Westausrichtung (Abendsonne)
➡️ Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als erste Eigentumswohnung.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und wird nun erstmals bezogen:
• Neues, modernes Badezimmer
• Neue dreifach verglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz)
• Neue hochwertige Design-Fußböden in allen Wohnbereichen
• Neue Türen
• Sämtliche Wände neu verspachtelt
• Neue Nobilia-Einbauküche
• Überdachte Loggia mit Westausrichtung (Abendsonne)
➡️ Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als erste Eigentumswohnung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf von Privat. Keine Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Verkauf von Privat. Keine Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mitteldamm
32429 Minden
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stadtlage von Minden im Stadtteil Königstor mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur:
•Johannes-Wesling-Klinikum: ca. 10 Minuten
•Supermärkte, Einkaufszentren, Nahversorgung: ca. 5 Minuten
•ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar
•Bahnhof Minden: ca. 11 Minuten Fahrzeit
•Gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Straßennetz
Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Johannes-Wesling-Klinikum: ca. 10 Minuten
•Supermärkte, Einkaufszentren, Nahversorgung: ca. 5 Minuten
•ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar
•Bahnhof Minden: ca. 11 Minuten Fahrzeit
•Gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Straßennetz
Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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