Einfamilienhaus mit Gewerbeteil genutzt als Büro mit Testküche

1.200.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399758 Objektnummer: 417536
Sommer
Winter
Frühling
Balkon 1
Balkon 2
Dachterrasse
Sitzen im Grünen
Entspannen im kühlen Wäldchen
Pergolla, ehemaliger Ponystall
UG
Wohnen
Küche/Essen
OG
OG
Büro
Bad
Gewerbeteil
UG
OG
UG Büro/Testküche
Dachterrasse

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²
Zimmer 8
Baujahr 2009
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Haus zu groß geworden.
Nun sucht unser Haus einen neuen Besitzer!
In 2009 von uns für uns individuell geplant und umgesetzt, bestehen für den neuen Besitzer viele Möglichkeiten auf seine Wünsche umzugestalten.
Massivhaus, bestehend aus Stein und Holz und dadurch mit einem extrem tollen Raumklima das bei Hitze wie eine natürliche Klimaanlage wirkt.
Durch die Aufdachisolierung fällt der Blick auf die Dachkonstruktion die komplett sichtbar ist.
Die großen Dachfenster ermöglichen die Sicht vom Wohnzimmer unten in den Himmel.
Viele Meranti Holzfenster gewährleisten den Blick nach draußen der zu drei Seiten den Eindruck von Alleinlage bietet und doch hat das Haus direkten Anschluss zu diesem Neubaugebiet und dem Dorf mit Naherholungsgebiet, Bolsdorfer Tälchen.
Im UG eine offene Gestaltung mit wenigen Wänden sowie im OG keine tragenden Wände.
Von uns wurde das Grundstück außen sehr Naturnah belassen.
Der ehemalige Pferdestall dient uns zur Zeit als Gartenhaus und Freisitz mit Pergolla und bietet zusätzlich viel Nutzfläche.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 2
Terrassen 1
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung, viele Bodentiefe Fenster, pflegeleichte natürliche Materialien.
Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 14KW und 8KW Speicher lassen die monatlichen Kosten schwinden.
Heizen und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Objektstandort

54576 Hillesheim - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Lage der Immobilie ist ruhig gelegen in einem Neubaugebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Brigitte Weber
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