Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand
615.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398953
Objektnummer: 382097
Hauseingang
Hauseingang Nordseite
Südseite, Blick aus dem Garten
Terrasse
Überdachter Teil der Terasse
Garten mit Geräteschuppen
Wohn-/Esszimmer (kleiner Raum)
Wohn-/Esszimmer Kücheneingang
Wohn-/Esszimmer (Großer Raum)
Wohn-/Esszimmer (Größer Raum)
Küche
Zimmer 1 (größtes) OG
Zimmer 2 (mittleres) OG
Zimmer 2 OG
Eckzimmer OG
Eckzimmer OG
Eckzimmer OG
Bad OG Waschbecken
Bad OG Toilette mit Dusche
Bad OG Dusche
Treppenaufgang DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 227 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses helle Reihenhaus bietet die besondere Gelegenheit ein Haus zu erwerben in das man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Ideal auch für größere Familien.
Im EG befindet sich ein großer Wohn- /Essbereich mit großer Glasfront mit Glasschiebetüre zu Terrasse und Garten, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei mit Zugang zum Südbalkon, auf dem an kalten Sonnentagen wärmende Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen. Zudem ein modernes Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken mit vom Schreiner maßgefertigtem Unter- und Spiegelschrank.
Im ausgebauten DG befindet sich ein weitläufiger Raum mit großzügiger Dachgaube und ein Bad mit Badewanne. Die Dachschräge im Flur lässt sich durch eingebaute Schiebeschränke praktisch als Stauraum nutzen.
Im Keller bietet ein großer Raum Platz für z.B. eine Werkstatt. Es gibt einen Waschraum, einen Heizungsraum und drei weitere kleinere Räume.
Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Sie bildet den Übergang in den Garten. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen mit Stromanschluss für Gartenwerkezeug.
Eine Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls zu dem Haus.
Das solide mit Hohlziegeln gebaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Bauelementen
2003 2-fach verglaste Schallschutzfenster aus Holz
2010 14 cm Fassadendämmung (inkl. Balkondämmung), neue Terrasse
2015 Ausbau DG, Dach neu gedeckt und isoliert (Cellulose zwischen Sparren eingeblasen, Sparren aufgedoppelt und außen 3cm Holzfaserplatte), Bäder neu gemacht, Elektrik im 1. OG und DG neu und komplett neue, gedämmte Wasserleitungen im ganzen Haus
2018 neue effiziente Gasheizung (Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizung erstellt. Diese ist in dem Energieausweis zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz vorgeschlagen. Der Primärenergiebedarf sollte nun im Bereich C liegen.)
2019 Fensteranstrich von außen
Im EG befindet sich ein großer Wohn- /Essbereich mit großer Glasfront mit Glasschiebetüre zu Terrasse und Garten, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei mit Zugang zum Südbalkon, auf dem an kalten Sonnentagen wärmende Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen. Zudem ein modernes Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken mit vom Schreiner maßgefertigtem Unter- und Spiegelschrank.
Im ausgebauten DG befindet sich ein weitläufiger Raum mit großzügiger Dachgaube und ein Bad mit Badewanne. Die Dachschräge im Flur lässt sich durch eingebaute Schiebeschränke praktisch als Stauraum nutzen.
Im Keller bietet ein großer Raum Platz für z.B. eine Werkstatt. Es gibt einen Waschraum, einen Heizungsraum und drei weitere kleinere Räume.
Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Sie bildet den Übergang in den Garten. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen mit Stromanschluss für Gartenwerkezeug.
Eine Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls zu dem Haus.
Das solide mit Hohlziegeln gebaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Bauelementen
2003 2-fach verglaste Schallschutzfenster aus Holz
2010 14 cm Fassadendämmung (inkl. Balkondämmung), neue Terrasse
2015 Ausbau DG, Dach neu gedeckt und isoliert (Cellulose zwischen Sparren eingeblasen, Sparren aufgedoppelt und außen 3cm Holzfaserplatte), Bäder neu gemacht, Elektrik im 1. OG und DG neu und komplett neue, gedämmte Wasserleitungen im ganzen Haus
2018 neue effiziente Gasheizung (Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizung erstellt. Diese ist in dem Energieausweis zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz vorgeschlagen. Der Primärenergiebedarf sollte nun im Bereich C liegen.)
2019 Fensteranstrich von außen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76297 Stutensee
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit kleinem Spielplatz um die Ecke und ist so ideal für Familien mit Kindern.
Blankenloch ist eine Gemeinde, die alles zum täglichen Bedarf bietet. Einkaufen (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, kleiner Bioladen), Kindergärten, Schulzentrum, Schwimmbad, zwei Sportvereine, medizinische Versorgung, Bibliothek. Das Leben ist geprägt durch eine gute Nachbarschaft und das große soziale Engagement in der Gemeinde (Familienzentrum, Jugendzentrum, Tafel).
Sehr gute Verkehrsanbindung selbst ohne Auto. Nach Süden Richtung Karlsruhe (7 Min. mit dem Zug zum Hauptbahnhof mit der S9, 3 Gehminuten entfernt), oder nach Norden Richtung Mannheim. Mit der Straßenbahn S2 über Hagsfeld nach Karlsruhe, mit dem Fahrrad durch den Hardtwald direkt in die Karlsruher Innenstadt.
Die Kehrseite der guten Verkehrsanbindung ist die direkte Nähe zur Bahnlinie. Durch die Schallschutzfenster, werden die Zuggeräusche im Haus gut abgeschirmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Blankenloch ist eine Gemeinde, die alles zum täglichen Bedarf bietet. Einkaufen (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, kleiner Bioladen), Kindergärten, Schulzentrum, Schwimmbad, zwei Sportvereine, medizinische Versorgung, Bibliothek. Das Leben ist geprägt durch eine gute Nachbarschaft und das große soziale Engagement in der Gemeinde (Familienzentrum, Jugendzentrum, Tafel).
Sehr gute Verkehrsanbindung selbst ohne Auto. Nach Süden Richtung Karlsruhe (7 Min. mit dem Zug zum Hauptbahnhof mit der S9, 3 Gehminuten entfernt), oder nach Norden Richtung Mannheim. Mit der Straßenbahn S2 über Hagsfeld nach Karlsruhe, mit dem Fahrrad durch den Hardtwald direkt in die Karlsruher Innenstadt.
Die Kehrseite der guten Verkehrsanbindung ist die direkte Nähe zur Bahnlinie. Durch die Schallschutzfenster, werden die Zuggeräusche im Haus gut abgeschirmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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