Landhaus mit traumhaftem Ausblick
1.650.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398919
Objektnummer: 332578
Nordansicht
Südansicht
Luftbild Richtung Norden
Luftbild Richtung Südosten
EG Flur
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Essbereich
EG Bad/Gästetoilette
I.OG Kinderzimmer 1
I.OG Kinderzimmer 2
I.OG Schlafzimmer
I.OG Bad
I.OG Bad
II.OG Flur
II.OG Küche
II.OG Wohnzimmer
II.OG Schlafzimmer
Heizung
EG Grundriss
I.OG Grundriss
II.OG Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksfläche | 1.222 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist im Inneren mit ca. 187 qm ein moderner Wohntraum.
Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus.
Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama.
Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus.
Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama.
Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2016 im EG und OG
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Echtholzparkettböden
- Pelletheizung aus 2016 Fußleistenheizung sowie Kaminofen
- Badezimmer Handtuchwärmekörper
- DG Heizkörper
- Sanierung DG 2009
- Balkon auf Süd- und Westseite
- Gartenschuppen, Hühnergehege, Gartenhaus, Holzunterstand
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz für Campingfahrzeug
- Kabelanschluss
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2016 im EG und OG
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Echtholzparkettböden
- Pelletheizung aus 2016 Fußleistenheizung sowie Kaminofen
- Badezimmer Handtuchwärmekörper
- DG Heizkörper
- Sanierung DG 2009
- Balkon auf Süd- und Westseite
- Gartenschuppen, Hühnergehege, Gartenhaus, Holzunterstand
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz für Campingfahrzeug
- Kabelanschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
82491 Grainau
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im oberbayrischen Grainau (Zugspitzdorf genannt), einem staatlich anerkannten Luftkurort, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Rundherum ist das atemberaubende Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze dem Waxensteinmassiv und Kramergebiet zu sehen.
Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden.
Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rundherum ist das atemberaubende Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze dem Waxensteinmassiv und Kramergebiet zu sehen.
Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden.
Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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