Resthof mit 5 Zimmern, Scheune und großem Garten in Mützdorf

Moderinsierter Resthof in ruhiger Wohnlage unweit von Wiesenburg.

Das Grundstück ist bebaut mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus mit Torhaus in Massivbauweise aus der Zeit um 1900. Die Wohnfläche mit 5 Zimmern beträgt ca. 140 qm und verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Die Nutzfläche beträgt rd. 165 qm. Das Torhaus bietet eine Ausbaureserve von ca. 38 qm. Das Haus ist teilunterkellert, neben dem Heizungsraum findet sich ein ehemaliger Kohlenkeller. Weitere Nebengebäude, die z.T. direkt ans Wohnhaus angebaut sind, bieten gut 90 qm Fläche für Werkstatt und Lager. Im Erdgeschoß befinden sich drei Wohn-/Schlafräume, Esszimmer, Abstellkammer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Küche und Bad werden über 2 Stufen im Anbau erreicht. Die Küche hat einen Ausgang zum Innenhof. Dieser ist gepflastert mit einer Fläche von ca. 89 qm, die Fläche im Torhaus ist ebenfalls gepflastert und bietet ca. 53 qm Fläche.

Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer, Flur und Duschbad mit WC. Von dort ist zur einen Seite weiterer Dachbodenraum und zur anderen Seite der Zugang zum Torhaus mit der Ausbaureserve zugänglich.

Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.
Das Haus wurde über die Jahre in folgenden Bereichen modernisiert:

• Teilsanierung der Elektrik 2016 und 2017
• Reparatur Dach Nebengebäude 2023
• Erneuerung aller Zäune im Garten 2019 und 2021
• Erneuerung der Ölzentralheizung 2024
• Trockenlegung des Kellers 2024
• Fassade neuer Anstrich

Folgende Arbeiten wurden begonnen und sind noch abzuschließen:

Anschluss der Elektrik in Nebengebäuden