Haus-im-Haus-Gefühl sanierte Maisonette mit Garage, Balkon und Terrasse!

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Materialien auf drei Ebenen. In einem stilvollen 3-Parteien-Haus gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Ein kurzfristiger, leerer Bezug ist möglich.

⸻

Wohnkonzept mit Charakter

Erdgeschoss – repräsentativ & offen
•Elegantes Gäste-WC
•Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse
•Kaminanschluss vorhanden – baulich vollständig vorbereitet
→ ideal für stilvolle Abende mit echtem Wohnambiente

Obergeschoss – privat & komfortabel
•Drei helle Schlafzimmer
•Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon direkt über der Terrasse gelegen
•Großzügiges Tageslichtbad mit:
•Badewanne
•Dusche
•Urinal
•WC
•zwei Waschbecken
→ luxuriös, funktional und perfekt für den Familienalltag

Untergeschoss – vielseitig & hochwertig nutzbar
•Waschküche mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer
•Abstellraum
•Großzügiger Hobbyraum, bereits als vollwertiges Schlafzimmer ausgebaut
→ ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer

→ Kein Dachgeschoss vorhanden!

⸻

Ausstattung auf gehobenem Niveau
•Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
•Edler Star-Galaxy-Granitboden in der gesamten Wohnung
•Südterrasse & Südbalkon für maximale Lichtqualität
•Garage plus großer Stellplatz direkt davor
•Ruhige, klare Hausstruktur mit nur drei Einheiten
•Beheizung über Strom mit Sondertarif beim Stromanbieter

⸻

Haus & Privatsphäre

Das Haus besteht aus:
•einer linken Haushälfte
•einer rechten Haushälfte (diese Wohnung)
•einer separaten Penthouse-Wohnung

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen vollständig eigenständigen Zugang über ein rundes Treppenhaus an der Vorderseite des Hauses.
→ Keine Überschneidung, keine Beeinträchtigung, maximale Privatsphäre.

⸻

Fazit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Standardwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Hauscharakter, hochwertiger Ausstattung und klarer Struktur. Großzügige Flächen, Süd-Ausrichtung, luxuriöse Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
•Kurzfristig bezugsfrei
•Grundrisse befinden sich unter den Fotos

Das Grundstück das Hauses hat eine Größe von insgesamt von 523m².