möbliertes Loft-Appartment
1.449 €
Warmmiete
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397879
Objektnummer: 261540
Idyllisch am Auer Mühlbach
Isarauen
Loft-Arbeitsplatz
Helles Loftappartement
Loft Flur
Bad1
große Rainshower Dusche
Sofa & Bett
Loft Schlafen
Loft Sitzmöglichkeiten
Loft-Küche
Induktions-Kochplatten
Balkon zum Innenhof
Loft TV
Loft Essen
Esstisch für 4 Personen
Süd-West-Ansicht
Innenhof
Aufzug
historisches Treppenhaus
Hausflur
Auer Mühlbach Abendstimmung
Draufsicht Möblierung
Preise & Kosten
| Warmmiete | 1.449 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 2.898 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 29 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/261540/
Einziehen und München an einer seiner schönsten Stellen genießen.
Das wunderbar helle Appartement mit Balkon zum schön gestalteten Innenhof liegt im 3.Stock dieses einmaligen und liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Ensembles mitten in der Au.
Es ist hochwertig und vollständig möbliert incl. Küchenzeile. Ausreichend Stauraum bietet der 2,80 m hohe Flur mit seinen Hochschränken. Hier müssen Sie auf nichts verzichten. Ein Klappbett sorgt für großzügigen Schlafkomfort und ist im Handumdrehen in einen Wohnraum oder in Ihr Homeoffice verwandelt, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Sollten Sie mal Platz brauchen, z.B. für Joga oder Workouts, klappen Sie auch den Esstisch einfach herunter und wandeln Sie Ihr Apartment in einen Fitnessraum. Selbst wenn mal Gäste kommen, könne Sie den faltbaren Esstisch für bis zu 4 Personen ausklappen.
Die Gartenanlage mit Sitzgelegenheit ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
3 Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrem Appartement. Zu diesem gehört auch ein Kellerabteil. Im Waschmaschinenraum stehen Ihnen Münz-Waschmaschinen und -Wäschetrockner zur Verfügung. Ein Fahrradraum im Keller
und Fahrrad-Außenstellplätze komplettieren dieses Angebot.
Einziehen und München an einer seiner schönsten Stellen genießen.
Das wunderbar helle Appartement mit Balkon zum schön gestalteten Innenhof liegt im 3.Stock dieses einmaligen und liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Ensembles mitten in der Au.
Es ist hochwertig und vollständig möbliert incl. Küchenzeile. Ausreichend Stauraum bietet der 2,80 m hohe Flur mit seinen Hochschränken. Hier müssen Sie auf nichts verzichten. Ein Klappbett sorgt für großzügigen Schlafkomfort und ist im Handumdrehen in einen Wohnraum oder in Ihr Homeoffice verwandelt, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Sollten Sie mal Platz brauchen, z.B. für Joga oder Workouts, klappen Sie auch den Esstisch einfach herunter und wandeln Sie Ihr Apartment in einen Fitnessraum. Selbst wenn mal Gäste kommen, könne Sie den faltbaren Esstisch für bis zu 4 Personen ausklappen.
Die Gartenanlage mit Sitzgelegenheit ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
3 Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrem Appartement. Zu diesem gehört auch ein Kellerabteil. Im Waschmaschinenraum stehen Ihnen Münz-Waschmaschinen und -Wäschetrockner zur Verfügung. Ein Fahrradraum im Keller
und Fahrrad-Außenstellplätze komplettieren dieses Angebot.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
* Großzügiges Badezimmer mit Rainshower-Dusche und Handtuchwärmer
* Balkon zum Innenhof
* Aufzug
* ISDN, WLAN-Anschluss incl. Fernsehgerät
* Echtholz-Parkett
* Fußbodenheizung
* Küche mit Spülmaschine
* Klappbett mit Sofa
* Schreibtisch
* Klappbarer Esstisch für bis zu 4 Personen
* Raumhöhe 2,80 m
* Panoramafenster mit Sicht-und Lichtschutz-Rollo
* Eigenes trockenes Kellerabteil
* Münz-Waschmaschinen/Trockner im Haus
* Fahrradkeller
Bemerkungen:
* Großzügiges Badezimmer mit Rainshower-Dusche und Handtuchwärmer
* Balkon zum Innenhof
* Aufzug
* ISDN, WLAN-Anschluss incl. Fernsehgerät
* Echtholz-Parkett
* Fußbodenheizung
* Küche mit Spülmaschine
* Klappbett mit Sofa
* Schreibtisch
* Klappbarer Esstisch für bis zu 4 Personen
* Raumhöhe 2,80 m
* Panoramafenster mit Sicht-und Lichtschutz-Rollo
* Eigenes trockenes Kellerabteil
* Münz-Waschmaschinen/Trockner im Haus
* Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Auf Wunsch ist es möglich auch Bettwäsche, Handtücher und Küchengeschirr gegen einen Monatspauschale bereitzustellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Auf Wunsch ist es möglich auch Bettwäsche, Handtücher und Küchengeschirr gegen einen Monatspauschale bereitzustellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Neudeck 12
81541 München
- Bayern
Lage des Objektes
MARIAHILFPLATZ, ISAR, DEUTSCHES MUSEUM
Leben in der Au – einem der beliebtesten Viertel Münchens
Die Au ist nah am Zentrum Münchens und dennoch wohnt ihr ein gemütlicher Charakter inne, den man eigentlich mitten in einer Großstadt nicht erwarten würde. Hier erleben Sie am sanft dahinfließendem Auer Mühlbach noch das typisch Münchner Flair. Fußläufig erreichen Sie hier alles was man zum Leben und Wohlfühlen braucht auch U-Bahn, Tram & Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Leben in der Au – einem der beliebtesten Viertel Münchens
Die Au ist nah am Zentrum Münchens und dennoch wohnt ihr ein gemütlicher Charakter inne, den man eigentlich mitten in einer Großstadt nicht erwarten würde. Hier erleben Sie am sanft dahinfließendem Auer Mühlbach noch das typisch Münchner Flair. Fußläufig erreichen Sie hier alles was man zum Leben und Wohlfühlen braucht auch U-Bahn, Tram & Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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