160m2 auf einer Ebene fußläufig zur Altstadt Speyer

475.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397868 Objektnummer: 385373

Kaufpreis

Kaufpreis 475.000 €
Hausgeld 741 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 161 m²
Zimmer 5,5
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

In einem denkmalgeschützten Haus präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einer Etage. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Wohnung bestand in der Vergangenheit aus zwei Einheiten, sodass sie bei Interesse auch wieder getrennt werden könnte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, sehr hellen Räume, eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten, separatem Gäste-WC, Abstellkammer und 2 Kellerabteilen. Durch ihre Größe bietet sie die Vorzüge eines Hauses, mit dem Komfort einer Hausverwaltung, die sich um etwaige Anliegen kümmert und eignet sich perfekt für Familien mit 1-3 Kindern bzw. bietet auch Möglichkeiten zur Homeoffice-Nutzung.

Verfügbar ab Frühjahr 2026 nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
+ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, ca. 35m2

+ großzügige, offene Küche

+ Sehr großes Elternschlafzimmer mit ca. 27m2

+ Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss

+ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

+ Separater Abstellraum

+ sonnige Terrasse nach Süd-Westen, ca. 8 m2

+ 2 Kellerräume, ca. 16 m2

+ ein Fahrradkeller steht zur Verfügung

+ Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt

+ Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden, kostenfreie Parkplätze stehen um das Haus herum zur Verfügung

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
67346 Speyer - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Speyer Kernstadt-Nord. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, die Grundschule Salierschule und Kindertagesstätten. Der Adenauerpark ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt 5-10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Dennis Merkel
Weitere Anbieterdaten

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