160m2 auf einer Ebene fußläufig zur Altstadt Speyer
475.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397868
Objektnummer: 385373
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 741 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Haus präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einer Etage. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Wohnung bestand in der Vergangenheit aus zwei Einheiten, sodass sie bei Interesse auch wieder getrennt werden könnte.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, sehr hellen Räume, eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten, separatem Gäste-WC, Abstellkammer und 2 Kellerabteilen. Durch ihre Größe bietet sie die Vorzüge eines Hauses, mit dem Komfort einer Hausverwaltung, die sich um etwaige Anliegen kümmert und eignet sich perfekt für Familien mit 1-3 Kindern bzw. bietet auch Möglichkeiten zur Homeoffice-Nutzung.
Verfügbar ab Frühjahr 2026 nach Absprache.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, sehr hellen Räume, eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten, separatem Gäste-WC, Abstellkammer und 2 Kellerabteilen. Durch ihre Größe bietet sie die Vorzüge eines Hauses, mit dem Komfort einer Hausverwaltung, die sich um etwaige Anliegen kümmert und eignet sich perfekt für Familien mit 1-3 Kindern bzw. bietet auch Möglichkeiten zur Homeoffice-Nutzung.
Verfügbar ab Frühjahr 2026 nach Absprache.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
+ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, ca. 35m2
+ großzügige, offene Küche
+ Sehr großes Elternschlafzimmer mit ca. 27m2
+ Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
+ Separater Abstellraum
+ sonnige Terrasse nach Süd-Westen, ca. 8 m2
+ 2 Kellerräume, ca. 16 m2
+ ein Fahrradkeller steht zur Verfügung
+ Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt
+ Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden, kostenfreie Parkplätze stehen um das Haus herum zur Verfügung
Bemerkungen:
+ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, ca. 35m2
+ großzügige, offene Küche
+ Sehr großes Elternschlafzimmer mit ca. 27m2
+ Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
+ Separater Abstellraum
+ sonnige Terrasse nach Süd-Westen, ca. 8 m2
+ 2 Kellerräume, ca. 16 m2
+ ein Fahrradkeller steht zur Verfügung
+ Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt
+ Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden, kostenfreie Parkplätze stehen um das Haus herum zur Verfügung
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Speyer Kernstadt-Nord. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, die Grundschule Salierschule und Kindertagesstätten. Der Adenauerpark ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt 5-10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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