MÜNCHNER IG: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Premiumlage
648.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397569
Objektnummer: A251103952#s9kFR
Hauptbild
Wohnzimmer Visualisierung
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche/Wohnbereich
Küche
Küche
Hausflur
Hauseingang
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 648.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 243 € |
| Maklerprovision | 2,98 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2019 |
| Gültig bis | 20.03.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999 begeistert auf rund 60 Quadratmetern mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort Wärme und Wohlbehagen vermittelt. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein hochwertiges, gepflegtes und komfortables Zuhause suchen.
Schon beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen sowie des attraktiven Lichterkers eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Hier trifft stilvolles Wohnen auf eine offene Raumgestaltung, die modernes Leben perfekt widerspiegelt.
Eine Besonderheit ist die gepflegte Einbauküche, die elegant in den Wohnbereich integriert wurde. Mit modernen Elektro-Großgeräten und einem harmonischen Design. Der fließende Übergang zwischen Küche und Wohnraum erzeugt ein Gefühl von Großzügigkeit und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige, behagliche Ausstrahlung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen privaten Rückzugsort, der zum Ausruhen und Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet damit eine kleine persönliche Wellnesszone, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – praktische Extras, die den Alltag erleichtern.
Zwei Personenaufzüge ermöglichen den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses und runden den Wohnkomfort ab.
Diese Wohnung ist nicht vermietet und sofort zum Bezug frei!
Schon beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen sowie des attraktiven Lichterkers eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Hier trifft stilvolles Wohnen auf eine offene Raumgestaltung, die modernes Leben perfekt widerspiegelt.
Eine Besonderheit ist die gepflegte Einbauküche, die elegant in den Wohnbereich integriert wurde. Mit modernen Elektro-Großgeräten und einem harmonischen Design. Der fließende Übergang zwischen Küche und Wohnraum erzeugt ein Gefühl von Großzügigkeit und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige, behagliche Ausstrahlung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen privaten Rückzugsort, der zum Ausruhen und Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet damit eine kleine persönliche Wellnesszone, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – praktische Extras, die den Alltag erleichtern.
Zwei Personenaufzüge ermöglichen den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses und runden den Wohnkomfort ab.
Diese Wohnung ist nicht vermietet und sofort zum Bezug frei!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
ALLGEMEIN:
+ sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ 2 Personenaufzüge
+ Trocken und Waschraum
+ Fahrradkeller
WOHNUNG:
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (Kaufpreis 2.500 €)
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Badezimmer ausgestattet mit: Badewanne, WC, Handwaschbecken
+ Gegensprechanlage
+ Parkett im: Flur, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer
+ Fliesen im Badezimmer
+ sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ 2 Personenaufzüge
+ Trocken und Waschraum
+ Fahrradkeller
WOHNUNG:
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (Kaufpreis 2.500 €)
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Badezimmer ausgestattet mit: Badewanne, WC, Handwaschbecken
+ Gegensprechanlage
+ Parkett im: Flur, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer
+ Fliesen im Badezimmer
Sonstige Informationen
Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.
Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei.
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Objektstandort
80636 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, mitten im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Nymphenburger Straße zählt zu den attraktivsten städtischen Wohnadressen und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Besonders komfortabel ist, dass sich direkt unter dem Nachbargebäude ein großer Supermarkt befindet – der tägliche Einkauf ist damit in wenigen Schritten erledigt, ohne lange Wege oder Zeitverlust.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außergewöhnlich gut: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße liegt nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt. Von dort erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in nur zwei Stationen, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind leicht erreichbar und sorgen für Mobilität in alle Richtungen der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables und lebendiges Stadtleben. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Boutiquen, die zum Verweilen, Einkaufen und Entdecken einladen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen das Viertel besonders alltagsfreundlich.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg ein wunderschönes Natur- und Kulturerlebnis. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserkanälen, historischen Gebäuden und ruhigen Wegen lädt er zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt zählt diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens – nicht nur wegen der optimalen Anbindung und der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch wegen ihres besonderen Charmes. Sie verbindet urbanen Komfort, ein lebendiges Umfeld und unmittelbare Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein Standort, der jeden Tag eine Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außergewöhnlich gut: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße liegt nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt. Von dort erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in nur zwei Stationen, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind leicht erreichbar und sorgen für Mobilität in alle Richtungen der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables und lebendiges Stadtleben. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Boutiquen, die zum Verweilen, Einkaufen und Entdecken einladen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen das Viertel besonders alltagsfreundlich.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg ein wunderschönes Natur- und Kulturerlebnis. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserkanälen, historischen Gebäuden und ruhigen Wegen lädt er zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt zählt diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens – nicht nur wegen der optimalen Anbindung und der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch wegen ihres besonderen Charmes. Sie verbindet urbanen Komfort, ein lebendiges Umfeld und unmittelbare Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein Standort, der jeden Tag eine Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
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Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | 089 99 82 974 10 |
| Fax | 089 99 82 974 99 |
| Website | www.muenchner-ig.com |