Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwanewede im Ortsteil Neuenkirchen

Vorderansicht
Küche (1) EG
Wohnzimmer (3) EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
HWR EG
Bad EG
WC EG
Freisitz
Flur DG
Flur (1) DG
Wohnzimmer (1) DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 G
Zimmer 3 DG
Küche (1) DG
Bad (1) DG
Bad DG
WC DG
Loggia (1) DG
Zugang SB
Spitzboden
Spitzboden (1)
Loggia Spitzboden
Keller 1
Garten
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
1 / 1
28790 Schwanewede / Neuenkirchen
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
239 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche239 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksfläche1.311 m²
Zimmer8
Baujahr1936
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ursprünglich 1936 massiv erbaute Immobilie im Schwaneweder Ortsteil Neuenkirchen wurde im Jahr 1992 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet viele Möglichkeiten, ob für alleinstehende, Paare oder auch Familien. Auf den insgesamt ca. 239 Quadratmetern Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlort.

Das 1.311m² große Grundstück bietet ebenfalls gute Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit pflegeleicht angelegt.
Laut dem aktuellen Bebauungsplan wäre im hintern Teil des Grundstücks noch eine Fläche zur Bebauung freigegeben.

Die Immobilie wird frei übergeben.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Beide Wohneinheiten teilen sich den Hauptzugang zum Haus.

Die größere Wohneinheit mit ca. 133m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss.
Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, vier Schlaf- und Arbeitszimmer, eine zweckmäßige Küche mit angrenzendem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zu dem Bad mit Fenster und einem separaten WC. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt ebenfalls über den Hauswirtschaftsraum.

Die obere Wohneinheit mit ca. 105m² Wohnfläche besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlaf- und Arbeitszimmern, einer geräumigen Küche von der aus Sie auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne gelangen sowie einem Bad mit Fenster.

Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen Garagenstellplatz.

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 325.95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-12-14
Baujahr (laut Energieausweis)1986
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf325.95
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl
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28790 Schwanewede / Neuenkirchen

Lage & Infrastruktur

Schwanewede / Neuenkirchen bietet jede Menge Möglichkeiten.

Nach Bremen? Kein Problem! Die Buslinie 90 fährt sie direkt dort hin (ca. 200m von Haus zur Haltestelle). In Bremen-Farge haben Sie dann die Möglichkeit in die NordWestBahn einzusteigen, welche Sie bequem in die Bremer Innenstadt bringt.

Ebenso gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A27 und der A270.

Im Sommer zum Harriersand zur größten Flussinsel Europas? Auch das ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wenn es dann doch (noch) schneller ins Nass gehen soll lädt das Freibad Neuenkirchen zum verweilen ein.

Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur, an der nahegelegenen Weser oder im Wifowald von hier aus auch kein Problem. Oder entspannen in der Bremer Schweiz mit dem dort ansässigen Golfplatz.

Im Zentrum von Schwanewede (ca. 7 km Entfernung) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Neuenkirchen finden Sie auch einen Einkaufsmarkt, der täglich bis 21.00 Uhr geöffnet hat.

Auch eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergiebedarf: 325,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Anbau 1990
Baujahr Heizung: 1986

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frau Melanie Mitteneder-Weigel
00494216028899
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €
Ansprechpartner/in: Frau Melanie Mitteneder-Weigel
00494216028899
Niemeyer Immobilien
Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen
Website www.niemeyer-gbr.de
Fax 00494216099694
BerufsaufsichtsbehördeStadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
HandelsregisterHandelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummerentfällt
BerufskammerBremen
00494216028899

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Zimmer
5
Baujahr
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