Traum-Wohnung mit eigenem Garten in Gohlis-Süd | ca. 28 m² Terrasse | ohne Käuferprovision

699.000 €
Kaufpreis
146,9 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397169 Objektnummer: 502232
Außenansicht
Offene Küche mit Terrassenzugang
Eigener Privatgarten
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Empfang mit viel Stauraum
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Terrasse mit Gartenzugang
Tiefgarageneinfahrt
Grundriss - ca. 147 qm Wfl
Kontaktdaten Kristina Hofmann
Immobilienbewertung
Über uns
Grundriss - ca. 147 qm Wfl

Kaufpreis

Kaufpreis 699.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 39.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 146,9 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 03. 2022
Gültig bis 03.03.2032
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 31
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² entfaltet diese Erdgeschosswohnung ein großzügiges Raumgefühl und bietet Platz in fünf Zimmern. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die individuell steuerbare Fußbodenheizung und elegante Raffstores in allen Räumen sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche, einem Loggia- sowie einem Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse im grünen Gartenanteil.

Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über weitere vier geräumige Zimmer. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.

Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.
Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht sowie für detaillierte Informationen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung
* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
* Sanitärausstattung von Markenherstellern, wie Duravit
* Italienische Fliesen in den zwei Badezimmern
* Badewanne und Dusche
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* Elektrische Raffstores
* Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* Fahrradraum im Erdgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04155 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0151 42039596
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kristina Hofmann
Weitere Anbieterdaten

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