Zentral & Grüne Aussicht: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Garten
1.250 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396524
Objektnummer: 416584
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Modell Einbauküche
Garten
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.750 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau und verbindet den typischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnstandard.
Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei helle Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mehrere Räume bieten einen Blick in den ruhigen Garten hinter dem Haus.
Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist neu gefliest und modern gehalten.
Beheizt wird die Wohnung über moderne Heizkörper, die sich komfortabel über Thermostate regulieren lassen. Hohe Decken und helle Räume unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Zur Mitnutzung steht ein großer, von außen nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere städtische Angebote sind gut erreichbar.
Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei helle Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mehrere Räume bieten einen Blick in den ruhigen Garten hinter dem Haus.
Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist neu gefliest und modern gehalten.
Beheizt wird die Wohnung über moderne Heizkörper, die sich komfortabel über Thermostate regulieren lassen. Hohe Decken und helle Räume unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Zur Mitnutzung steht ein großer, von außen nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere städtische Angebote sind gut erreichbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
-Modernes, neu und hell gefliestes Badezimmer
-Große Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
(Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
-Helle und freundliche Räume mit hohen Decken
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
Bemerkungen:
-Modernes, neu und hell gefliestes Badezimmer
-Große Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
(Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
-Helle und freundliche Räume mit hohen Decken
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schöllbronner Straße 34
76275 Ettlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
