Moderne 2-Zimmer-ETW 1.OG mit Tiefgarage, Fahrstuhl und schönem Balkon in Gütersloh

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33330 Gütersloh

Frei ab: nach Absprache

278.000 € Kaufpreis

72,74 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,74 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72,74m² im 1. Obergeschoss eines modernen KFW-70-Hauses mit Fahrstuhl.
Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, ein heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefem Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und eine moderne, offene Küche (die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann eventuell übernommen werden - Preis VHS). Die komplette Wohnung wurde mit grauen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 720,-€ inkl. TG-Stellplatz.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Heizung.
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 12.01.2023 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 87,3kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Fahrstuhl
Tiefgaragenplatz
Fußbodenheizung
Süd-Balkon
Bike-Port

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	31. 10. 2014
Gültig bis	11.01.2033
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33330 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum der Stadt, sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung beträgt 278.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

278.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.