GT-Isselhorst - moderne, toll geschnittene Maisonette-Wohnung mit Stellplatz

33334 Gütersloh
Frei ab: 01.08.2026
1.300 € Kaltmiete
11,70 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
111,1 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten 0 €
Kaution 3.900€
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche111,1 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2011
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem nicht alltäglichem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne und helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Isselhorst. Das Baujahr der Immobilie ist 2011.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 111,10 m² und teilt sich wie folgt auf: ansprechende Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein sehr großer und ansprechender Wohn-Essbereich mit massivem Esstisch und dazugehörigen Bänken, bodentiefen Fenstern und angrenzender offener Küche. Die moderne, gut ausgestattete Nobilia-Küche mit Miele Geräten, ist Eigentum des Vermieters und im Mietpreis enthalten.
Über eine massive und mit hellem Holz belegte Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und bodentiefen Fenstern, ein modernes und hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (die vom Tischler angefertigten Badmöbel sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten) und angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung wurde mit geschmackvollen grauen Fliesen ausgestattet.
Vor dem Eingang verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Außenbereich mit massivem Gartentisch und Stühlen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 06.12.2016 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 43,8 kWh (m²*a).

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 43.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 12. 2016
Gültig bis05.12.2026
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert43.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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33334 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

Ortskern Isselhorst

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Die Freistellung dieser schönen Wohnung erfolgt zum 01.08.2026. Die Kaltmiete beträgt 1.300,- € + 40 € für den Stellplatz + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von drei Monatskaltmieten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

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