🏡 Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen des Rhein-Main-Gebiets
300.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392776
Objektnummer: 414617
Wohnküche mit Dachterrasse
Wohnküche mit Essbereich
Schlafzimmer mit Süsbalkon
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Waschmaschinenanschluß
Wohn- oder Schlafzimmer
Wohn- oder Schlafzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterasse
Essbereich
Küche mit Theke
Küche
Küche
Außenansicht südwest
Außenansicht nordwest
Außenansicht süd
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhaus überzeugt mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften 20m² Süd-Dachterrasse sowie kleinem Süd-Balkon für sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im idyllischen Trebur-Astheim, mitten im grünen Herzen des Rhein-Main-Gebiets – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Direkte Nähe zum Bürgerhaus, einem neu errichteten Spielplatz sowie einem 24h Tegut-To-Go und Weinprobierstand sind optimal für den Alltag und entspannte Abende.
Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt: Rhein, zahlreiche Badeseen und ein beheiztes Freibad befinden sich in direkter Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der offene Dachstuhl mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, der dem Wohnraum dank durchdachter Architektur ein einmaliges lichtdurchflutetes Raumgefühl verleiht.
--------------------
Ausstattung:
112 m² Wohnfläche (97m² nach Abzug von Dachschrägen) + 14 m² Nutzfläche (Kellerraum)
38m² großzügige & offene Wohnküche (mit geringem Aufwand abtrennbar vom angrenzenden offenen Wohnraum)
25m² Wohn- oder Schlafzimmer
22m² Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
13m² Tageslichtbad
4m² Zwischenflur
20 m² sonnige Dachterrasse (Süd-Ausrichtung)
(alle Flächenangaben abzüglich Dachschrägen)
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Hochwertige Einbauküche mit offener Theke
Klimaanlagen in Wohnküche & Schlafzimmer
Zukunftssicher & Highspeed-ready: Glasfaseranschluss
Offener Dachstuhl mit bis zu 4m Raumhöhe
Geringe Nebenkosten (Hausgeld: 300€ mtl.)
Flur vor Haustür im Treppenhaus (5m²)
Kleiner Dachboden als zusätzliche Staufläche
Eigener Kellerraum (14 m²)
PKW Stellplatz
Lichtdurchflutet & großzügig geschnitten
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Bezugsfrei ab 01.03.2026
Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung zum Teil im Weitwinkelformat erstellt.
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Keine Makleranfragen!!!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im idyllischen Trebur-Astheim, mitten im grünen Herzen des Rhein-Main-Gebiets – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Direkte Nähe zum Bürgerhaus, einem neu errichteten Spielplatz sowie einem 24h Tegut-To-Go und Weinprobierstand sind optimal für den Alltag und entspannte Abende.
Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt: Rhein, zahlreiche Badeseen und ein beheiztes Freibad befinden sich in direkter Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der offene Dachstuhl mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, der dem Wohnraum dank durchdachter Architektur ein einmaliges lichtdurchflutetes Raumgefühl verleiht.
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Ausstattung:
112 m² Wohnfläche (97m² nach Abzug von Dachschrägen) + 14 m² Nutzfläche (Kellerraum)
38m² großzügige & offene Wohnküche (mit geringem Aufwand abtrennbar vom angrenzenden offenen Wohnraum)
25m² Wohn- oder Schlafzimmer
22m² Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
13m² Tageslichtbad
4m² Zwischenflur
20 m² sonnige Dachterrasse (Süd-Ausrichtung)
(alle Flächenangaben abzüglich Dachschrägen)
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Hochwertige Einbauküche mit offener Theke
Klimaanlagen in Wohnküche & Schlafzimmer
Zukunftssicher & Highspeed-ready: Glasfaseranschluss
Offener Dachstuhl mit bis zu 4m Raumhöhe
Geringe Nebenkosten (Hausgeld: 300€ mtl.)
Flur vor Haustür im Treppenhaus (5m²)
Kleiner Dachboden als zusätzliche Staufläche
Eigener Kellerraum (14 m²)
PKW Stellplatz
Lichtdurchflutet & großzügig geschnitten
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Bezugsfrei ab 01.03.2026
Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung zum Teil im Weitwinkelformat erstellt.
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Keine Makleranfragen!!!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Albert-Schweitzer-Straße
65468 Trebur
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Natur und Metropole. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger und Freizeitangebote.
In den Nachbarorten Bauschheim und Trebur befinden sich ein großer Globus Lebensmittelmarkt, Globus Baumarkt, Rewe, Penny und Aldi - alles innerhalb von 6min erreichbar.
Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt:
Rhein, zahlreiche Badeseen & beheiztes Freibad in direkter Umgebung
Gute Anbindung in alle Richtungen:
Stadtzentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurt & Darmstadt in 15-35km Entfernung und jeweils in nur 15–30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrten Rüsselsheim-Mitte und Bischofsheim der A60 sind ebenfalls innerhalb von 8min erreichbar.
Sehr gutes Freizeitangebot & Naherholung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In den Nachbarorten Bauschheim und Trebur befinden sich ein großer Globus Lebensmittelmarkt, Globus Baumarkt, Rewe, Penny und Aldi - alles innerhalb von 6min erreichbar.
Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt:
Rhein, zahlreiche Badeseen & beheiztes Freibad in direkter Umgebung
Gute Anbindung in alle Richtungen:
Stadtzentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurt & Darmstadt in 15-35km Entfernung und jeweils in nur 15–30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrten Rüsselsheim-Mitte und Bischofsheim der A60 sind ebenfalls innerhalb von 8min erreichbar.
Sehr gutes Freizeitangebot & Naherholung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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