3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick – Wohnen am Tor zu den Alpen - sofort verfügbar
375.000 €
Kaufpreis
70,5 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392659
Objektnummer: D-873
Außenansicht
DSCN8230
Eingangsbereich
Flur
Flur_1
Flur_2
Badezimmer
Essbereich
Küche
Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer_1
Wohn-Essbereich
Grundriss
Lageplan
Kellerabteil
Waschraum
KFZ Stellplatz
TG Platz - optional
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70,5 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 83451 Piding.
Der offene Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt gemeinsam mit den hochwertigen Bodenbelägen für eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon mit herrlichem Bergblick lädt zum Entspannen ein und macht die Lage als „Tor zu den Bergen“ erlebbar.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, sofort bezugsfertig und wird inklusive moderner Einbauküche angeboten – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 70,5 m², tatsächlich stehen Ihnen jedoch großzügige ca. 85 m² Grundfläche zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr Raum und Wohnkomfort, als es die formale Wohnflächenangabe vermuten lässt – ideal für individuelle Einrichtungsideen und ein offenes Wohngefühl.
Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege nach Bad Reichenhall sowie in die Mozartstadt Salzburg. Dank bester Verkehrsanbindung sind sowohl Pendler als auch Naturliebhaber optimal angebunden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen vorab bereits den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.
Der offene Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt gemeinsam mit den hochwertigen Bodenbelägen für eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon mit herrlichem Bergblick lädt zum Entspannen ein und macht die Lage als „Tor zu den Bergen“ erlebbar.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, sofort bezugsfertig und wird inklusive moderner Einbauküche angeboten – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 70,5 m², tatsächlich stehen Ihnen jedoch großzügige ca. 85 m² Grundfläche zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr Raum und Wohnkomfort, als es die formale Wohnflächenangabe vermuten lässt – ideal für individuelle Einrichtungsideen und ein offenes Wohngefühl.
Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege nach Bad Reichenhall sowie in die Mozartstadt Salzburg. Dank bester Verkehrsanbindung sind sowohl Pendler als auch Naturliebhaber optimal angebunden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen vorab bereits den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Grundfläche / ca. 70,5 m² Wohnfläche (WoFlV)
- Sichtdachstuhl & hochwertige Böden
- Balkon mit traumhaftem Bergblick
- Inklusive Einbauküche
- Sehr gepflegt & sofort bezugsfertig
- 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- Top-Lage zwischen Bergen, Bad Reichenhall & Salzburg
- Wasch und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- KFZ Stellplatz
Tiefgaragenplatz optional möglich
- ca. 85 m² Grundfläche / ca. 70,5 m² Wohnfläche (WoFlV)
- Sichtdachstuhl & hochwertige Böden
- Balkon mit traumhaftem Bergblick
- Inklusive Einbauküche
- Sehr gepflegt & sofort bezugsfertig
- 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- Top-Lage zwischen Bergen, Bad Reichenhall & Salzburg
- Wasch und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- KFZ Stellplatz
Tiefgaragenplatz optional möglich
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
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Objektstandort
Bahnhofstraße 39
83451 Piding
- Bayern
Lage des Objektes
Piding liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und besticht durch seine attraktive Lage zwischen alpiner Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Österreich und nur wenige Kilometer von der traditionsreichen Kurstadt Bad Reichenhall entfernt. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler äußerst interessant.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie die Bundesstraße B20 sind sowohl das regionale als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Der Bahnhof Piding bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Region überzeugt darüber hinaus durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot – von Wander- und Radwegen über Wintersportmöglichkeiten bis hin zu Thermen, Seen und kulturellen Angeboten.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur macht Piding zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie die Bundesstraße B20 sind sowohl das regionale als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Der Bahnhof Piding bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Region überzeugt darüber hinaus durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot – von Wander- und Radwegen über Wintersportmöglichkeiten bis hin zu Thermen, Seen und kulturellen Angeboten.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur macht Piding zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Kontakt
| Telefon | 00498654494046 |
| Mobil | 004915777441459 |
| Fax | 00498654494047 |
| Website | www.ImmoHuber.de |