helles, ruhiges City-Apartment ( VERKAUFT ! )
109.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392368
Objektnummer: 389928
Grundriss
Flur
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad mit Tageslicht
Aussenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 129 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 221 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Einheiten. Sie ist trotz ihrer innerstädtischen Lage sehr ruhig. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Flur und einem Bad mit Tageslicht. Alle Zimmer haben große Dachflächenfenster und komfortable Deckenhöhen. Zu der Wohnung gehört ein 7 m² großes Kellerabteil. Abrechnungen und Reparaturen werden über eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) organisiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024/25 saniert: neue Dachflächenfenster, Wände verputzt und gestrichen, neue Laminatböden (außer in der Küche), neues Badezimmer (inkl. Sanitärgegenstände, Fliesen + Heizkörper), neue Lichtschalter und Steckdosen. Die Außenfassade wurde 2022 saniert.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024/25 saniert: neue Dachflächenfenster, Wände verputzt und gestrichen, neue Laminatböden (außer in der Küche), neues Badezimmer (inkl. Sanitärgegenstände, Fliesen + Heizkörper), neue Lichtschalter und Steckdosen. Die Außenfassade wurde 2022 saniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung (3 Zi., 76 m², Balkon) im Haus zu erwerben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung (3 Zi., 76 m², Balkon) im Haus zu erwerben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich am Fuße der Bergischen Universität Wuppertal. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Bus-Haltestelle befindet sich ein Haus weiter. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46, A1 und A3 ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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