Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Oberaudorf
570.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391925
Objektnummer: 416254
Ansicht Nord-West
Blumengarten
West-Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Bad Blick zur Wanne
Bad Blick zur Dusche
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Arbeits-Gästezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca.107 m2 große, offen gestaltete 2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung direkt im Ortszentrum von Oberaudorf. Die traumhafte Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten und sehr gepflegten sowie ruhigen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten darüber sind nur an den Wochenenden bewohnt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die an den Wochenenden geschlossen ist.
Der Standard der gesamten Anlage ist überdurchschnittlich hoch. Bereits das Treppenhaus mit Granitböden erweckt einen besonders hochwertigen Eindruck. Durch den Aufzug zur Tiefgarage und Keller ist die Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die an den Wochenenden geschlossen ist.
Der Standard der gesamten Anlage ist überdurchschnittlich hoch. Bereits das Treppenhaus mit Granitböden erweckt einen besonders hochwertigen Eindruck. Durch den Aufzug zur Tiefgarage und Keller ist die Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
In der Wohnung selbst sind insbesondere sie abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung in allen Räumen sowie das luxuriöse Bad mit Wanne und bodenebener Regendusche hervorzuheben. Weitere Highlights sie der zentral gelegene große und formschöne helle Kachelofen sowie die hochwertige Küche mit Holz-Arbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten.
Herzstück der Wohnung mit separatem Eingang ist der ca. 64m2 große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Über einen Flur sind das ca. 14m2 große Schlafzimmer und das 10m2 große Bad sowie das ca. 7m2 große Bürozimmer zu erreichen.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster zu jeder Tageszeit besonders hell. Alle Räume sind durchgehend mit hellen großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, was den Räumen ein großzügiges Ambiente verleiht.
Zur Wohnung gehören eine sichtgeschützte Terrasse und ein liebevoll angelegter Blumengarten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.
Bemerkungen:
In der Wohnung selbst sind insbesondere sie abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung in allen Räumen sowie das luxuriöse Bad mit Wanne und bodenebener Regendusche hervorzuheben. Weitere Highlights sie der zentral gelegene große und formschöne helle Kachelofen sowie die hochwertige Küche mit Holz-Arbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten.
Herzstück der Wohnung mit separatem Eingang ist der ca. 64m2 große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Über einen Flur sind das ca. 14m2 große Schlafzimmer und das 10m2 große Bad sowie das ca. 7m2 große Bürozimmer zu erreichen.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster zu jeder Tageszeit besonders hell. Alle Räume sind durchgehend mit hellen großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, was den Räumen ein großzügiges Ambiente verleiht.
Zur Wohnung gehören eine sichtgeschützte Terrasse und ein liebevoll angelegter Blumengarten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
83080 Oberaudorf
- Bayern
Lage des Objektes
Die Angebotene Wohnung befindet sich direkt im Ortzentrum von Oberaudorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hierzu gehören u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hotels, Pensionen, Restaurants, Kaffes, Sportvereine und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Der Ort Oberaudorf mit ca. 5200 Einwohner gehört zum oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein Luftkurort in den Bayerischen Voralpen in Südostbayern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort Oberaudorf mit ca. 5200 Einwohner gehört zum oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein Luftkurort in den Bayerischen Voralpen in Südostbayern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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