Resthof in Evesen - Platz, Ruhe und Möglichkeiten für Ihre Ideen

Der Blick aus dem Garten auf Haus und Terrasse

Das Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse und den Garten

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31675 Bückeburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.26

178.000 € Kaufpreis

126 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	1.250 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1911
Verfügbar ab	01.02.26
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Dieser Resthof in Bückeburg vereint traditionelle Bauweise, großzügige Räume und ein weitläufiges Grundstück. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 1.250 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde 1911 erbaut und zuletzt 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit tragfähiger Bausubstanz, perfekt für Käufer, die langfristig planen und ihr Zuhause mit handwerklichem Geschick nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das spricht für dieses Objekt
•Typische Architektur mit großer Diele – traditionell und einladend
•Robuste Grundstruktur, gute Basis für Modernisierung
•Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsspielraum
•Teilweise ältere Fassadenplatten vorhanden – fachgerechte Überprüfung empfohlen
•Ideal für Handwerker, Familien oder Selbstversorger mit Sinn für Substanz

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie & Technik
•Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
•Fenster: Isolierverglasung / Zweifachverglasung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 680.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-12-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	680.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31675 Bückeburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Resthof liegt im Ortsteil Evesen, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil von Bückeburg. Evesen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre mit Feldern, kleinen Höfen und viel Grün aus und bietet zugleich kurze Wege in die Stadt.

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zum Fernbahnhof Bückeburg und die gute Anbindung an die Autobahn A2 sind Pendler flexibel unterwegs, gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Lage in Evesen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 680.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ansprechpartner/in: Herr Rainer Thielking

00491715259872

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Thielking

00491715259872

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491715259872
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	04321 2069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.