Handwerkertraum in Minden – Ihr Projekt mit Potenzial

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32427 Minden, Nordrhein-Westfalen

150.000 € Kaufpreis

110 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	838 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1904
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Handwerkertraum in Minden – Ihr Projekt mit Potenzial
Das Objekt zum Umsetzen Ihrer Ideen und Wünsche

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 ist mehr als ausschließlich vier Wände – es ist Ihre Leinwand für Ideen, Träume und handwerkliche Leidenschaft.

Mit rund 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück haben Sie jede Menge Raum für Ihre Ideen. Teilunterkellert, mit Gäste-WC und zwei Garagenstellplätzen – die Grundsubstanz stimmt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, und genau das macht es spannend: Hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Lösungen – setzen Sie Ihr handwerkliches Können oder Ihr starkes Netzwerk ein und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Die Lage ist familienfreundlich und bietet kurze Wege zu Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Auch Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten.

Hier entsteht Ihr Familienprojekt – packen Sie es an, machen Sie aus Potenzial Realität und verwirklichen Sie Ihren Traum!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 698.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	698.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32427 Minden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im westlichen Minden, im beliebten Ortsteil Hahlen.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Hinter der nahegelegenen Schule lädt ein Sportplatz zu Bewegung und Freizeitaktivitäten ein.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet die Umgebung viel Abwechslung: Der Mittellandkanal, weite Felder und das Landschaftsschutzgebiet „Mindener Land“ liegen nur wenige Schritte entfernt und eignen sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Der nächste Fernbahnhof liegt etwa 5,4 km entfernt, die Autobahn erreichen Sie nach rund 14,5 km – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die Region.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 698.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
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Ansprechpartner/in: Herr Rainer Thielking

00491715259872

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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00491715259872

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491715259872
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	04321 2069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.