Family First – großzügig wohnen in Wilster
395.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391698
Objektnummer: 1126-IH25852
CAM02506G0-PR0195-STILL001
Südansicht
Auffahrt
Terrasse
Flur EG
Treppe
Küche 2
Küche 1
Bad EG 1
Bad EG 2
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Wohnzimmer DG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Bad OG
Zimmer 3 OG
Grundriss all
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 21.01.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Grundriss
Dieses solide in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch Stabilität, Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung. Schon die gepflasterte Auffahrt, die große Doppelgarage und ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Allzweck- und Arbeitsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Grillplatz. Die Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Über die massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem ca. 32 m² großen Zimmer sowie drei weiteren, gleich großen Räumen viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bietet. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgt für Komfort.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Dieses solide in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch Stabilität, Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung. Schon die gepflasterte Auffahrt, die große Doppelgarage und ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Allzweck- und Arbeitsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Grillplatz. Die Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Über die massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem ca. 32 m² großen Zimmer sowie drei weiteren, gleich großen Räumen viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bietet. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgt für Komfort.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- 8 Zimmer
- ca. 197m² Wohnfläche
- 764m² Grundstück
- Gasheizung aus 2019
- Doppelgarage
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten
- ca. 197m² Wohnfläche
- 764m² Grundstück
- Gasheizung aus 2019
- Doppelgarage
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 211.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Ina Hansen-Kern
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170-7356428
EMail: ina.hansen@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 211.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Ina Hansen-Kern
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170-7356428
EMail: ina.hansen@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Objektstandort
25554 Wilster
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25554 Wilster
- Schleswig-Holstein
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in Wilster, die durch ihre ruhige Atmosphäre und wenig Verkehr besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsener Struktur – ein angenehmes Umfeld, das Familien ebenso anspricht wie Paare oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Die Stadt Wilster bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B5 und den Bahnhof Wilster sind auch Itzehoe, Brunsbüttel oder Hamburg komfortabel erreichbar.
Die reizvolle Umgebung der Wilstermarsch mit ihren Deichen, Wiesen und Radwegen lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. So verbindet die Lage die Ruhe einer kleinen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Wilster bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B5 und den Bahnhof Wilster sind auch Itzehoe, Brunsbüttel oder Hamburg komfortabel erreichbar.
Die reizvolle Umgebung der Wilstermarsch mit ihren Deichen, Wiesen und Radwegen lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. So verbindet die Lage die Ruhe einer kleinen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen.
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Kontakt
| Telefon | 00491707356428 |
| Mobil | 00491707356428 |
| Website | www.remax-neumuenster.de |
Ansprechpartner/in
Frau Ina Hansen-Kern
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