Sichtbarkeit für Ihr Business! Bürofläche in der Kieler Straße

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24534 Neumünster

600 € Kaltmiete

900 € Warmmiete inkl. NK

7,34 € Preis/m² ca.

3,67 € NK/m²

81,72 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	900 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	81,72 m²
Bürofläche	81,72 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte Gewerbefläche in der Kieler Straße 239 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen.
Der helle Hauptraum mit großer Fensterfront zur Straße sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig die perfekte Möglichkeit, das eigene Business durch individuelle Fensterfolierung sichtbar zu präsentieren.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Chefbüro, eine kleine Abstellkammer sowie ein WC.
Zusätzlich bestehen feste Werbemöglichkeiten direkt am Objekt, wodurch Ihr Unternehmen dauerhaft präsent bleibt. Ideal geeignet für kleine Büros, Dienstleister, Agenturen, Versicherungen, Immobilienmakler oder Beauty- und Beratungskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Keller

81,72m² Büro-und Nutzfläche
- 2 Büros mit viel natürlichem Tageslicht
- Großer Empfangs- und Beratungsbereich
- Separates Büro
- Möglichkeit zur Montage von eigenen Werbeschildern
- hochwertiger Echtholzfußboden
- WC

Energie

Energieeffizienzklasse G · 228.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	228.00
Wesentlicher Energieträger	Gas

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24534 Neumünster

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut werbewirksamer Lage an der Kieler Straße 239 – einer der meistbefahrenen Straßen in Neumünster. Täglich passieren hier zahlreiche Fahrzeuge und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Durch die direkte Lage neben einem etablierten Autohaus profitiert der Standort zusätzlich von regelmäßigem Kundenverkehr und einer starken gewerblichen Wahrnehmung. Gleichzeitig befinden sich große Wohngebiete nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Laufkundschaft und Kunden aus dem direkten Umfeld optimal erreicht werden können. Die Kombination aus hoher Frequenz, starker Außenwirkung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Präsenz, Werbung und Kundenzugang angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Ansprechpartner/in: Herr Dominique-Etienne Tode

004943212069115

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	900 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Dominique-Etienne Tode

004943212069115

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	004917662224272
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.