3 1/2 Zimmer Wohnung
360.910 €
Kaufpreis
106,15 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391655
Objektnummer: 416154
Wohnen
Eingangsbereich
Wohnen
Außenansicht
Aussicht Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Bad
Abstellraum
Tiefgarage
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.910 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,15 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich hingegen das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die den aktuellen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug, erleichtert den Alltag in jeder Situation.
Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel.
Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Massivbauweise
Großzügige Loggia
Unverbaubarer Blick
2 Personenaufzüge
Jalousien auf der Südseite
Elektr. Rollläden in den Schlafräumen und auf der Nordseite
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodentiefer Dusche
Separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Audio-Türsprechanlage
Zusätzlicher Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im UG
barrierearm
Effizienzhaus KfW55 Erneuerbare Energien / PV Anlage
Bemerkungen:
Massivbauweise
Großzügige Loggia
Unverbaubarer Blick
2 Personenaufzüge
Jalousien auf der Südseite
Elektr. Rollläden in den Schlafräumen und auf der Nordseite
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodentiefer Dusche
Separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Audio-Türsprechanlage
Zusätzlicher Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im UG
barrierearm
Effizienzhaus KfW55 Erneuerbare Energien / PV Anlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Harthäuser Straße 18
97999 Igersheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Igersheim liegt mitten im "Lieblichen Taubertal", umgeben von Berghängen und bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsstandort.
Durch die Anbindung der Bundesstraße sind Ziele wie Würzburg (40km) und
Bad Mergentheim (4km) in greifbarer Nähe.
Überregionale Ziele sind ebenso durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.
Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, sehenswerte Ausflugsziele sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Gesundheitszentrum in Igersheim (Apotheke, Hausarzt-Praxis... ) ist nur 400 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Anbindung der Bundesstraße sind Ziele wie Würzburg (40km) und
Bad Mergentheim (4km) in greifbarer Nähe.
Überregionale Ziele sind ebenso durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.
Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, sehenswerte Ausflugsziele sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Gesundheitszentrum in Igersheim (Apotheke, Hausarzt-Praxis... ) ist nur 400 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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