Licht. Weite. Alpenblick.
439.000 €
Kaufpreis
136,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391456
Objektnummer: 416106
Wohn_Essbereich_Wintergarten
Wintergarten_Terrasse
Kuechen_Zugang_Vorrat
West_Schlafzimmer_Parkblick
Büro_Kinderzimmer
Buero_Kinderzimmer
Gaeste_WC
BAD_Eckwanne_Dusche_2xWaschbec
Gang
Aufgang_Diele_Abstellbereich
Lageplan_Stadtrand
Sued_Balkon
Westschlafzimmer
Ueberblick_Plan_PV_Anlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 6 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136,76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 222 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
35 min von München.
Sofort beziehbare 3 Zimmer Penthouse-Dachgeschosswohnung
136,76 m² Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und nachhaltige Zukunfts-orientierung mit ruhiger Stadtrandlage. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Charakter.
Wintergarten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Alpenblick.
Sofort beziehbare 3 Zimmer Penthouse-Dachgeschosswohnung
136,76 m² Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und nachhaltige Zukunfts-orientierung mit ruhiger Stadtrandlage. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Charakter.
Wintergarten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Alpenblick.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Die Immobilie verfügt über eine moderne Haus-Solaranlage mit 10 kW Speicher, die optional mit erworben werden kann. Sie ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung und unterstützt einen bewussten, ökologischen Lebensstil. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten stellt dieses nachhaltige Energiekonzept einen klaren Zukunfts- und Wertvorteil dar.
Bemerkungen:
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Die Immobilie verfügt über eine moderne Haus-Solaranlage mit 10 kW Speicher, die optional mit erworben werden kann. Sie ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung und unterstützt einen bewussten, ökologischen Lebensstil. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten stellt dieses nachhaltige Energiekonzept einen klaren Zukunfts- und Wertvorteil dar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
84478 Waldkraiburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die großzügige 3 Z-Wohnung befindet sich 35 Autobahnminuten östlich von München im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die sichtbaren Dachbalken und die angenehme Raumhöhe.
Große Fensterfronten sorgen ganztägig für natürliches Licht.
Der Wohnbereich öffnet sich fließend zum südlich ausgerichteten Wintergarten und zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist ruhig auf der Westseite am Park gelegen und bietet angenehme Abendsonne.
Teilweise vorhandene Fußbodenheizung wie z.B. im Bad mit Dusche und Eckbadewanne, separates Gäste WC, Heizungsraum, Vorrats- und Wirtschafts- und oder Fitnessraum ein großzügiges Treppenhaus mit Garderobe oder Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein kleiner begehbarer Speicher ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Keller anteilig nutzbar, Garage kann zusätzlich mit erworben werden.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand, jedoch ist alles wichtige in weniger als 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bushaltestelle fussläufig nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die sichtbaren Dachbalken und die angenehme Raumhöhe.
Große Fensterfronten sorgen ganztägig für natürliches Licht.
Der Wohnbereich öffnet sich fließend zum südlich ausgerichteten Wintergarten und zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist ruhig auf der Westseite am Park gelegen und bietet angenehme Abendsonne.
Teilweise vorhandene Fußbodenheizung wie z.B. im Bad mit Dusche und Eckbadewanne, separates Gäste WC, Heizungsraum, Vorrats- und Wirtschafts- und oder Fitnessraum ein großzügiges Treppenhaus mit Garderobe oder Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein kleiner begehbarer Speicher ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Keller anteilig nutzbar, Garage kann zusätzlich mit erworben werden.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand, jedoch ist alles wichtige in weniger als 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bushaltestelle fussläufig nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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