3 moderne und gepflegte Wohnungen im Paket in Gummersbach zu verkaufen!

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51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

415.000 € Kaufpreis

166 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	415.000 €
Hausgeld	686 €
Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	166 m²
Zimmer	5
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei dem hier angebotenen Paket handelt es sich um drei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Neunfamilienhauses in Gummersbach in der Nähe des Kreiskrankenhauses.

Die WE 2 im EG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.
Die WE 3 im EG Mitte hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf einen Flur, Badezimmer und ein sehr großes, offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenbereich unterteilen.
Die WE 4 im EG links hat eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad unterteilen.

Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie Kellerraum.

Die Fenster haben Holzrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Gartenmitbenutzung ist bei diesem Objekt ebenfalls gestattet.

Die monatliche Kaltmiete der drei Wohnnungen gesamt beträgt 1.220,00 € kalt.

Aufgrund der sehr guten Lage in der nähe des Kreiskrankenhauses war stets eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.

Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 12.255,82 €.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 12. 2018
Gültig bis	12-2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51643 Gummersbach – Oberbergischer Kreis

Lage & Infrastruktur

Dieses schöne Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Gummersbach in der Nähe des Kreiskrankenhauses, ca. 3km vom Stadtzentrum von Gummersbach entfernt.
Gute, öffentliche Verkehrsanbindungen dorthin sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete wie Wiehl, Marienheide, Meinerzhagen, Engelskirchen, Overath und Köln.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.

Ansprechpartner/in: Franz-Gerhard Kronenberg

0 22 64 - 20 15 78

Weitere Anbieterdaten