Zentral gelegene 3- Zimmer Wohnung in Gummersbach zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Büro eignet, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie ein Flur mit großem Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage mit direktem, privaten Zugang zum Treppenhaus.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, der Platz zum Abstellen einer Waschmaschine und eines Trockners bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt, sodass der Warmwasserverbrauch individuell und bedarfsgerecht gesteuert werden kann. In der Küche wird ein Untertischgerät benötigt, welches der Mieter selbstständig erwerben und anbringen müsste.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00€. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 120,00€, sowie Heizkosten in Höhe von 110,00€. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 905,00€ zzgl. 50,00€ monatlich für den Garagenstellplatz. Des Weiteren muss zu Mietbeginn eine Mietkaution in Höhe von 1.350,00€ ( 2 Monatskaltmieten ) hinterlegt werden.