Renovierungsbedarf: Familienglück auf drei Etagen – Mehrgenerationenhaus mit Balkonen/Dach-Terrasse

Willkommen in einem Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vor allem eine Idee: Zusammenleben mit Freiraum. Ob junge Familie mit Kindern, die sich ein Zuhause mit Balkonmomenten wünscht, oder das beliebte Modell „wir wohnen mit den Eltern – aber jeder hat seinen eigenen Bereich“: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche auf vier Etagen eröffnet genau diese Möglichkeiten.

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern und Großeltern nah beieinander sind – für spontane Unterstützung im Alltag, gemeinsame Mahlzeiten und das beruhigende Gefühl, dass Familie einfach da ist. Und trotzdem bleibt Privatsphäre: Die Etagenstruktur eignet sich hervorragend, um Rückzugsorte, Arbeitsbereiche und separate Wohnbereiche zu schaffen.

Das Gebäude wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert und bietet damit eine solide Grundlage für eine neue, moderne Gestaltung. Aktuell besteht jedoch Renovierungsbedarf, da wesentliche Bauteile wie Heizung und Teile der Elektrik unsachgemäß demontiert wurden. Im Zuge der Wiederherstellung empfiehlt sich die Installation einer zentralen Heizungsanlage für das gesamte Haus sowie die Anpassung der Leitungsführung. Die Elektroinstallation sollte zudem zwingend durch einen Fachbetrieb geprüft und fachgerecht instandgesetzt werden – für Sicherheit, Komfort und langfristige Werthaltigkeit.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Ein freundlicher Eingangsbereich führt in den Flur. Links liegt ein geräumiges Kinderzimmer (ca. 13,32 m²) – perfekt als Spiel- und Schlafbereich. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer (ca. 16,54 m²) mit angenehmem Tageslicht. Die Küche (ca. 7,32 m²) schließt direkt an und bietet Zugang zum Balkon (ca. 10,89 m²) – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer (ca. 13,84 m²) – wunderbar als Homeoffice, Rückzugsraum oder Kinderlounge – sowie ein Schlafzimmer (ca. 14,97 m²). Ergänzt wird die Etage durch ein Bad (ca. 4,70 m²), eine Küche (ca. 5,25 m²) und einen weiteren Balkon (ca. 7,70 m²).
Dachgeschoss
Ein Schlafzimmer (ca. 17,15 m²), ein Wohnzimmer (ca. 14,68 m²), eine Küche (ca. 8,04 m²) und ein Bad (ca. 6,52 m²) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight: die großzügige Balkon-Terrasse (ca. 13,63 m²) – ein wunderbarer Ort für Sonnenstunden, Kräutertöpfe und Familienzeit mit Ausblick.
Keller
Zwei Kellerräume sowie ein Waschraum bieten praktischen Stauraum für Vorräte, Kinderwagen, Hobby oder saisonale Dinge. Ein Raum ist zugemauert.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Balkone	3
Keller	Ja

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort!

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