Neubau – Erstbezug 01.03.2026 | Hochwertige 2-Ebenen-Wohnung mit Garage in Toplage „Im Spitalgarten“
1.260 €
Kaltmiete (netto)
102,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389750
Objektnummer: 413120
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.260 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3.930 € |
| Stellplatz Garage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102,35 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (Untergeschoss und Erdgeschoss), verbunden durch eine stilvolle Wendeltreppe. Der Erstbezug bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten KfW-55-Gebäude mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung.
Bei dieser ansprechenden Neubauwohnung eines neu gebauten 4-Familienhauses handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden+ Jalousien und Videosprechanlage etc. aus und kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Die Wohnung wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Neben 3 einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch ein schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung, sowie ein zweites Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC. Die Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (70.- EUR) und ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine hochwertige neue Einbauküche wird als Maßanfertigung zur Verfügung gestellt (mtl. 50.- EUR). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre. Eine
energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, sowie modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab.
Wohnfläche:
•Untergeschoss: 35,59 m²
•Erdgeschoss: 66,76 m²
•Gesamt: 102,35 m²
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.260.- €
•Küche: 50 €
•Garage: 70 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 €
•Gesamtmiete: 1.560.- €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bei dieser ansprechenden Neubauwohnung eines neu gebauten 4-Familienhauses handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden+ Jalousien und Videosprechanlage etc. aus und kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Die Wohnung wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Neben 3 einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch ein schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung, sowie ein zweites Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC. Die Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (70.- EUR) und ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine hochwertige neue Einbauküche wird als Maßanfertigung zur Verfügung gestellt (mtl. 50.- EUR). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre. Eine
energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, sowie modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab.
Wohnfläche:
•Untergeschoss: 35,59 m²
•Erdgeschoss: 66,76 m²
•Gesamt: 102,35 m²
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.260.- €
•Küche: 50 €
•Garage: 70 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 €
•Gesamtmiete: 1.560.- €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•3-fach verglaste bodentiefe
Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden und Jalousien
•Videosprechanlage
•Hochwertige neue Einbauküche
(mtl. 50 €)
•Großzügiger Kellerraum
•Modernste TV-/Internet-Vernetzung
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter KfW-55-Standard
Bemerkungen:
Ausstattung:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•3-fach verglaste bodentiefe
Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden und Jalousien
•Videosprechanlage
•Hochwertige neue Einbauküche
(mtl. 50 €)
•Großzügiger Kellerraum
•Modernste TV-/Internet-Vernetzung
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter KfW-55-Standard
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74564 Crailsheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Spitalgarten, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Crailsheims. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich im Spitalgarten, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Crailsheims. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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