Baubiologisches Blockbohlen-Massivhaus mit neuer PV-Anlage in wunderbarer Ortsrandlage.
788.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389551
Objektnummer: WI-3486-JM
Perfekte Ortsrandlage
Perfekte Ortsrandlage
Perfekte Ortsrandlage
Perfekte Ortsrandlage
5F9A7467-HDR
5F9A7470-HDR
5F9A7518-HDR
5F9A7677-HDR
5F9A7473-HDR
5F9A7482-HDR
5F9A7497-HDR
5F9A7500-HDR
5F9A7524-HDR
5F9A7530-HDR
5F9A7536-HDR
5F9A7593-HDR
5F9A7602-HDR
5F9A7605-HDR
5F9A7614-HDR
5F9A7617-HDR
5F9A7539-HDR
5F9A7548-HDR
5F9A7566-HDR
5F9A7578-HDR
5F9A7629-HDR
5F9A7644-HDR
5F9A7647-HDR
5F9A7656-HDR
5F9A7662-HDR
5F9A7665-HDR
5F9A7668-HDR
5F9A7671-HDR
5F9A7683-HDR
5F9A7695-HDR
5F9A7713-HDR
5F9A7719-HDR
5F9A7737-HDR
5F9A7746-HDR
5F9A7752-HDR
5F9A7767-HDR
5F9A7773-HDR
5F9A7776-HDR
5F9A7785-HDR
5F9A7788-HDR
5F9A7791-HDR
5F9A7902-HDR
5F9A7809-HDR
5F9A7827-HDR
5F9A7815-HDR
5F9A7842-HDR
5F9A7833-HDR
5F9A7863-HDR
5F9A7854-HDR
5F9A7875-HDR
5F9A7881-HDR
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
www.Das-Maklerteam.de -WMB
www.das-maklerteam.de
Ideal gelegen zwischen See und Stadt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 788.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | ca. 4 Monate ab Kauf |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und natürlicher Wohnqualität. Die massive Holzbauweise kombiniert mit sorgfältiger Handwerksarbeit schaffen ein angenehmes Raumklima und ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Im Inneren prägen hochwertige Massivholzböden und -türen sowie der zentrale Kachelofen den Wohn- und Essbereich, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon eröffnen einen freien Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus.
Der großzügige Keller erweitert den Wohnraum um vielseitige Möglichkeiten: Entspannung in der Sauna, Platz für Hobbys oder Rückzug – mit direktem Zugang in den Garten.
Abgerundet wird dieses stimmige Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein Haus für Menschen, die Natürlichkeit, Komfort, die München- und Ammersee-nahe Lage und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen.
Der großzügige Keller erweitert den Wohnraum um vielseitige Möglichkeiten: Entspannung in der Sauna, Platz für Hobbys oder Rückzug – mit direktem Zugang in den Garten.
Abgerundet wird dieses stimmige Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein Haus für Menschen, die Natürlichkeit, Komfort, die München- und Ammersee-nahe Lage und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Massivholz-Blockbohlenhaus in baubiologischer Handwerkerqualität
- Zusätzlicher Holzfaser-Vollwärmeschutz an 3 Seiten (5+2 cm)
- Voll unterkellert mit 6 cm perimeter-gedämmtem Beton
- Sichtdachstuhl mit Aufdach-Isolierung
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise Insektenschutzgitter
- Keller-Raumhöhe ca. 2,55 M.
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Doppelgarage in Holzständerbauweise mit überdachtem Hauszugang
- Elektrische Garagentoranschluss, Starkstromanschluss (z.B. für Wallbox)
- PV-Anlage (12-2023), 9,84 KwP, NP ca. 26.000€
- PV-Speicher-Akku (12-2023) mit 5 KW
- Akku/PV mit eigenem Notstromversorgungssystem
- Überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Blick ins freie Feld
- Wintergarten-Verglasung im Erdgeschoss mit Feldblick
- Massivholzböden und -türen
- Kaminofen zentral im Wohn- Essbereich
- Zweiter Kaminofen im Studio DG
- Einbauküche
- Sauna und Dusche im Keller
- Gartenhaus mit Strom und Licht
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum im Keller
- Öl-Zentralheizung (1999) mit Heizkörpern
- Aktueller Verbrauch nur ca. 800L ÖL + 8-10 Ster Holz / Jahr
*Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus Hausgrundstück (593m²) und 1/2 anteiligem Weg (133 m²/2)
- Zusätzlicher Holzfaser-Vollwärmeschutz an 3 Seiten (5+2 cm)
- Voll unterkellert mit 6 cm perimeter-gedämmtem Beton
- Sichtdachstuhl mit Aufdach-Isolierung
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise Insektenschutzgitter
- Keller-Raumhöhe ca. 2,55 M.
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Doppelgarage in Holzständerbauweise mit überdachtem Hauszugang
- Elektrische Garagentoranschluss, Starkstromanschluss (z.B. für Wallbox)
- PV-Anlage (12-2023), 9,84 KwP, NP ca. 26.000€
- PV-Speicher-Akku (12-2023) mit 5 KW
- Akku/PV mit eigenem Notstromversorgungssystem
- Überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Blick ins freie Feld
- Wintergarten-Verglasung im Erdgeschoss mit Feldblick
- Massivholzböden und -türen
- Kaminofen zentral im Wohn- Essbereich
- Zweiter Kaminofen im Studio DG
- Einbauküche
- Sauna und Dusche im Keller
- Gartenhaus mit Strom und Licht
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum im Keller
- Öl-Zentralheizung (1999) mit Heizkörpern
- Aktueller Verbrauch nur ca. 800L ÖL + 8-10 Ster Holz / Jahr
*Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus Hausgrundstück (593m²) und 1/2 anteiligem Weg (133 m²/2)
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
86949 Windach / Schöffelding
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86949 Windach / Schöffelding
Das Haus liegt am Ortsrand in schöner und niveauvoller Wohnlage. Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler.
Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
Ansprechpartner/in
Herr Günther Strehle
Weitere Angebote des Anbieters
27
Wohnen mit Komfort und modernem Charakter in TOP Lage ...
Wohnung
86899 Landsberg am Lech
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern erneuerte Eigentumswohnung aus dem Urspungsbaujahr 1992 präsentiert sich heute in zeitgemäßem Look und ist sofort bezugsbereit. Innen wurde alles frisch für Sie ...
349.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
28
Großzügige Wohnung im Herzen von Landsberg
Wohnung
86899 Landsberg am Lech
Diese großzügige Wohnung vereint urbanes Leben mit historischem Charme – mitten in der Altstadt von Landsberg am Lech. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt ...
1.390 €
Kaltmiete
148,45 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
13
Ein vielseitig bebaubares Grundstück in leichter, ...
Grundstück
82288 Kottgeisering
Ein vielseitig bebaubares, großzügiges und sehr schön gelegenes Grundstück. Das ca. 950 m² große Grundstück entsteht durch die Teilung eines Bestandsgrundstücks, das mit einem 3-Familienhaus bebaut ist. durch die ...
649.000 €
Kaufpreis
968 m²
Grundstücksfläche
19
Eine barrierefreie, neuwertige Penthouse-Wohnung in ...
Wohnung
86825 Bad Wörishofen
Eine neuwertige, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Aufzug im Innenstadtbereich von Bad Wörishofen, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2022. Diese überzeugende 3 ZKB mit XXL-Süd-Dachterrasse wird Sie begeistern: ...
419.000 €
Kaufpreis
85,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
39
Neues und nachhaltiges Einfamilienhaus mit ...
Haus
87763 Lautrach
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse "A+". Auf ca. 530 m² Grundstück bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem ...
535.000 €
Kaufpreis
117,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer