Ein großes Haus mit Garten bietet viele Möglichkeiten ....

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70825 Korntal-Münchingen

Frei ab: nach Vereinbarung

798.000 € Kaufpreis

196 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	798.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	577 m²
Zimmer	7
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Es überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem Garten und verschiedenen Sitzgelegenheiten im Freien. Zwei separate Wohneinheiten, eine lukrativ vermietete Einliegerwohnung und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1

* Pellet-Heizung aus dem Jahr 2022
* Kunststofffenster mit Rollläden
* moderne Einbauküchen
* Treppenlift
* ansprechende Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* zwei Balkone
* überdachte Terrasse
* Garten- und Geräteschuppen
* Gewächshaus
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 235.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 03. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	235.1
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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70825 Korntal-Münchingen

Lage & Infrastruktur

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.

An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.

Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	798.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380