Gemütliche Etagenwohnung mit Solaranlage

Schlafzimmer 1 Einrichtungsidee- (KI generiert)

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21398 Neetze, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

215.000 € Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Beim Betreten dieses zentral gelegenen Apartments aus dem Jahr 1996, das eine Wohnfläche von 90m² bietet, werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick ins Freie genießen.

Das Apartment verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich bietet das Apartment einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet.

Mit einem Kaufpreis von 215.000,- € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die zentral wohnen möchten, ohne auf großzügige Wohnflächen verzichten zu müssen. Das Mobiliar kann gegen einen Aufpreis von 5.000,- € mit übernommen werden.
Der Energiewert zeigt mit 81,61 kWh/(a*m²) bei der Kennziffer C den sehr guten energetischen Zustand des Gebäudes.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

- Wohnfläche: 90 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Baujahr: 1996
- Energieeffizienzklasse: C
- Solarpaneele auf dem Dach zur Wassererwärmung
- 1 PKW-Stellplatz vorhanden
- Kein Hausgeld
- Keller vorhanden
- Küche mit Einbauschränken
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen in der Küche und im Bad, Laminat in den Wohnräumen
- Fenster: Doppelt verglast
- Heizung: Zentralheizung
- Lage: Gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 11. 2025
Gültig bis	05.11.2035
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81.61

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21398 Neetze – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Neetze bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Schreib bequem zu Fuß erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Grundschule Neetze und zwei Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag und fördert die Unabhängigkeit der Kleinen.

Spielplätze in der Umgebung bieten Raum für Abenteuer und Spielspaß. Die Kleinen können sich hier austoben und neue Freundschaften schließen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität und Mobilität. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.

Für längere Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was spontane Ausflüge und Wochenendtrips vereinfacht.

Neetze ist eine lebendige Gemeinde mit einer aktiven Gemeinschaft, die durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen geprägt ist. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität, ideal für Familien, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Täuber

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Täuber

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 159 01466580
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr