Zentral und gemütlich! Etagenwohnung mit Solaranlage

Schon beim ersten Schritt durch die Tür spürt man: Dieses Zuhause erzählt Geschichten von Geborgenheit, gemeinsamen Momenten und einem Alltag voller Lebensqualität. Die charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage – ein Ort, an dem sich Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf sofort angekommen fühlen.

Der einladende Flur empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster tauchen den Raum in warmes Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsame Essen mit Freunden oder fröhliche Familienmomente – hier entsteht echtes Zuhausegefühl.

Die angrenzende Küche überzeugt nicht nur durch ihre praktische Ausstattung und den großzügigen Stauraum, sondern wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier duftet morgens der erste Kaffee, während das Sonnenlicht durch die Fenster fällt, und abends entstehen Lieblingsgerichte und wertvolle Gespräche.

Mit insgesamt drei vielseitig nutzbaren Zimmern eröffnet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Schlafzimmer wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, während die weiteren Räume flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer genutzt werden können.

Auch das Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein: Helle Fliesen, eine Badewanne für entspannte Stunden und eine separate Dusche schaffen Komfort für den Alltag und kleine Auszeiten zwischendurch.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie den sehr guten energetischen Zustand des Gebäudes. Mit einem Energiewert von 81,61 kWh/(a*m²) und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch in Zukunft als wertbeständiges Zuhause.

Für einen Kaufpreis von 215.000,- € bietet sich hier die seltene Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig großzügigen Raum zum Leben zu genießen. Das vorhandene Mobiliar kann gegen einen Aufpreis von 5.000,- € übernommen werden – perfekt für alle, die ohne Umwege direkt ankommen möchten.
Der Energiewert zeigt mit 81,61 kWh/(a*m²) bei der Kennziffer C den sehr guten energetischen Zustand des Gebäudes.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja