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Gepflegte barrierearme 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Balkon in guter Wohnlage von Bonn!

249.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383069 Objektnummer: BN-B-5079
www.bender-immobilien.de
Außenstellplätze
Einfahrt zur Tiefgarage
Außenstellplätze
Wohn / Esszimmer
Wohn / Esszimmer
Wohn / Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele
Balkon
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 8.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Grundstücksfläche 717 m²
Zimmer 2
Baujahr 2004
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eine 6 Parteien Mehrfamilienhauses welches ca. 2004 auf einem 717 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung; der Stromverbrauch wird mieterspezifisch über separate Zähler erfasst.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für (€ 15.000,00) oder einen Außenstellplatz für (€ 8.000,00) zu erwerben. Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.

Da die Wohnung vermietet ist eignet sie sich optimal für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.812,00 Euro erzielt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- Gas-Zentralheizung (2022)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag: Echtholzparkett aus massiver Eiche und Fliesen
- Balkon
- Aufzug
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen Stellplatz: optional 15.000,00 Euro
- Außenstellplatz: optional 8.000,00 Euro

Sonstige Informationen

Alfter-Oedekoven überzeugt als attraktiver Standort westlich von Bonn mit ländlicher Lebensqualität und Großstadt-Nähe. Eingebettet in die Rhein-Voreifel-Region prägen Landwirtschaft, Pferdesport und die Nähe zum Kottenforst das Umfeld. Eine gewachsene Infrastruktur mit Handel und Dienstleistungen sowie gute Anbindungen machen Oedekoven zu einem lebenswerten und zukunftsfähigen Standort zum Wohnen, Arbeiten und Investieren. Mit der Linie S 23 ist der Hauptbahnhof Bonn in ca. 11 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien fahren im 30-Minuten-Takt nach Bonn und in die Nachbargemeinden und gewährleisten somit eine hervorragende Anbindung, auch ohne Auto. Alfter verfügt zudem über eine optimale Infrastruktur, wobei Sie die Autobahn A 555 Köln-Bonn und A 565 Bonn-Meckenheim mit Anschluss an A 61 Köln-Koblenz in ca. 4 km erreichen.

Objektstandort

53347 Alfter

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet in einem Ortsteil von Alfter. In wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt finden Sie verschiedene Supermärkte, Apotheken sowie zwei Drogeriemärkte. Vor Ort befinden sich ein Spielplatz und eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, die fußläufig zu erreichen sind. Weiter befinden sich im Zentrum von Alfter viele verschiedenartige Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Collin Bender
Weitere Anbieterdaten