Halbes Haus, volles Glück, TOP Lage - FALC Immobilien Heilbronn

Anschauen, Verlieben, Einziehen!

Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einer idyllischen Wohnsiedlung und empfängt Sie bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und geschützt im Carport. Ein liebevoll angelegter Weg führt Sie durch den Garten direkt zum Hauseingang. Im Eingangsbereich erwartet Sie zur rechten Seite eine praktische Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen sowie ein separates Gäste-WC.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ideale Voraussetzungen für gesellige Dinnerabende, entspannte Familienmomente und gemütliche Stunden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende mit knisterndem Feuer.

Natur- und Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin bietet hinter dem Haus einen geschützten Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob blühende Beete, ein eigener Gemüsegarten oder eine grüne Wohlfühloase – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Auch für gesellige Anlässe ist dieser Bereich wie geschaffen: Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen, feiern Sie besondere Anlässe im Freien oder verbringen Sie entspannte Nachmittage mit Freunden im Grünen. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder kann als Hobby- oder Werkstattbereich genutzt werden.

Die charmante Küche mit zeitlosen weißen Fronten und elegantem schwarzem Fliesenboden ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit viel Stauraum in Schränken und Schubladen. Eine großzügige Kühl- und Gefrierkombination hält frische Zutaten bereit, während ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht und Frischluft sorgt. Spülmaschine, moderner Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse.

Am Abend lädt das Obergeschoss zum Entspannen ein. Hier befinden sich die Schlafräume, die über den Flur erreichbar sind. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der beiden weiteren Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, bietet einen Balkonzugang, perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Sonnenmomente.

Das Familienbad ist deckenhoch mit weiß-blauen Fliesen ausgestattet und bietet mit der Badewanne ausreichend Platz für ausgedehnte Schaumbäder – besonders bei kleinen, planschenden Bewohnern sehr beliebt. Ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit integrierter Werkstatt, ein Weinkeller sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für besondere Zwecke – beispielsweise als praktisches Hunde-Spa nach ausgedehnten Spaziergängen. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Fitness- oder Hobbybereich gestalten und bietet auch bei schlechtem Wetter zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, in der Sie entspannen und neue Energie tanken können. Eine angrenzende Dusche ermöglicht erfrischende Kneipp-Anwendungen, ein zusätzliches WC rundet diesen Wellnessbereich komfortabel ab.

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