!!! Gebäudeensemble im Herzen Markgröningens !!!

Ansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
1 / 1
71706 Markgröningen
Frei ab: vermietet
1.590.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
580 m²
Zimmer
22
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 1.590.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche580 m²
Grundstücksfläche425 m²
Zimmer22
Etagen4
Baujahr1700
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Herzen von Markgröningen dieses Gebäudeensemble errichtet.
Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 komplett neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten.
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 77.000 Euro im Jahr erwirtschaftet.
Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad8
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
* großer Gewölbekeller (ehemalige Weinstube)



Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum10. 08. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)2000
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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71706 Markgröningen

Lage & Infrastruktur

* zentrale ruhige Lage, nur rund 100 m vom historischen
Marktplatz entfernt
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Informationen

Aufteilung:
- Wohnung 1(2): ca. 70 m²
- Wohnung 3: ca. 120,5 m²
- Wohnung 4: ca. 58,3 m²
- Wohnung 5: ca. 61,1 m²
- Wohnung 6: ca. 84,0 m²
- Wohnung 7: ca. 128,2 m²
- Wohnung 8: ca. 69,9 m²
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.590.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07141/97 458-22
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07141/97 458-0

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