Wohnen am A... der Welt - Werben an der Elbe - Leben in der altmärkischen Landschaft - 0173-6006146
110.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381350
Objektnummer: AR-118-25
Bauland am Haus, gepflegt
Einfamilienhaus mit Nebengelass
Gepflegtes Grundstück
Terrasse am Haus
EG, Küche, Grundrissänderung möglich
EG, Zimmer
EG, Bad, Erweiterung möglich
OG, Zimmer
OG, Zimmer
Nebengelass Partyraum
Garage, Nebengelass
Partyraum
Nebengelass Gartenküche
Altbewährte Haustechnik für Selbstversorger
Nebengebäude, Teil
Angrenzender landwirtschaftlicher Bereich
Kaufpreis
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 2.712 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 1935-04-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Werben (Elbe). Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer ideal zugeschnittenen Grundstücksfläche von ca. 2.712 m² eröffnet sich viel Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und eine Nutzfläche von ca. 139 m², ideal für Familien und alle, die sich nach Platz und Komfort sehnen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die Verfügbarkeit nach Absprache gibt Ihnen zudem die nötige Flexibilität für Ihren Umzug.
Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem gemütlichen Zuhause, umgeben von der Natur und gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten, Ihre Zukunft zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Einfamilienhaus zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und eine Nutzfläche von ca. 139 m², ideal für Familien und alle, die sich nach Platz und Komfort sehnen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die Verfügbarkeit nach Absprache gibt Ihnen zudem die nötige Flexibilität für Ihren Umzug.
Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem gemütlichen Zuhause, umgeben von der Natur und gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten, Ihre Zukunft zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Einfamilienhaus zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Räume sind mit Bodenbelag versehen und unmittelbar bezugsfertig. Der Grundriss kann flexibel umgestaltet werden, so könnte z.B. das Bad erweitert oder die Küche anders aufgeteilt werden. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss Küche, Bad und zwei Wohnräume, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume. Die Fenster sind zweifach verglast, Dach und Außenwände sind gedämmt. Glasfaser liegt bereits an der Straße an. Das Haus verfügt über eine eigene Bio-Sammelgrube im Mehrkammersystem. Nebengelass ist vorhanden: ein Teil wird als Gartenküche genutzt, Partyraum, Garagen, kleinere Ställe usw. Hier kommen alle Familienmitglieder auf ihre Kosten!
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück: Neben Auffahrt, Hof und Nebengelass befindet sich, nur durch einen Zaun abgegrenzt, ein Stück Bauland direkt nebenan. (Das Bauland ist im Angebot gleich mit enthalten!) Hier können Sie Ihren Traum von der Großfamilie verwirklichen! Oder Sie leben Ihren Traum vom Landleben mit Tieren aus, Co-Working-Space inklusive excellenter Work-Life-Balance. Auf Wunsch kann das benachbarte, rd. 3.500 m² große Grundstück, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, mit erworben werden. Der bestehende Pachtvertrag ist kurzfristig kündbar. Damit könnten Sie hren Traum von der Selbstversorgung wahrmachen, oder eigener Pferdehaltung, oder, oder...
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück: Neben Auffahrt, Hof und Nebengelass befindet sich, nur durch einen Zaun abgegrenzt, ein Stück Bauland direkt nebenan. (Das Bauland ist im Angebot gleich mit enthalten!) Hier können Sie Ihren Traum von der Großfamilie verwirklichen! Oder Sie leben Ihren Traum vom Landleben mit Tieren aus, Co-Working-Space inklusive excellenter Work-Life-Balance. Auf Wunsch kann das benachbarte, rd. 3.500 m² große Grundstück, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, mit erworben werden. Der bestehende Pachtvertrag ist kurzfristig kündbar. Damit könnten Sie hren Traum von der Selbstversorgung wahrmachen, oder eigener Pferdehaltung, oder, oder...
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Objektstandort
39615 Altmärkische Wische
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39615 Altmärkische Wische
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Werben (Elbe), eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese absolut ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage mit einem Kindergarten, der ganz in der Nähe liegt. Die Grundschule ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für ältere Schulkinder steht ein Gymnasium in einer Entfernung von knapp 8 Kilometern zur Verfügung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Werben (Elbe) selbst bietet mit ihrer reichen Geschichte und der zauberhaften Elblandschaft viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen in der Natur. Trotz des idyllischen Flairs ist die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage mit einem Kindergarten, der ganz in der Nähe liegt. Die Grundschule ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für ältere Schulkinder steht ein Gymnasium in einer Entfernung von knapp 8 Kilometern zur Verfügung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Werben (Elbe) selbst bietet mit ihrer reichen Geschichte und der zauberhaften Elblandschaft viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen in der Natur. Trotz des idyllischen Flairs ist die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
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Über den Anbieter
A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch
Markt 9/10
39576 Stendal
Kontakt
| Telefon | 00491736006146 |
| Mobil | 00491736006146 |
| Website | www.immobilien-rasch.de |
Ansprechpartner/in
Frau Anke Rasch
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