Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Freilassing/Neuhofham - inkl. TG Stellplatz

Zugspitzstraße 1 a 83395 Freilassing, Bayern
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Hausgeld296 €
Maklerprovision2,975 % inkl. Mwst.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und im Jahr 2024 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Freilassing, im beliebten Ortsteil Hofham.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie moderne Ausstattung nach der Sanierung.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Kinderzimmer bzw. Büro aus erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Stauraum.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.400 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa
HaustiereErlaubt
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC

Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradraum
Waschraum

Tiefgaragenstellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 127.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-04-03
Baujahr (laut Energieausweis)2015
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert127.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Zugspitzstraße 1 a
83395 Freilassing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Zugspitzstraße 1a in Freilassing präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ansprechpartner/in: Frau Marlene Weber
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

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