2 Zimmer Mietwohnung mit schönem Bergblick in 83410 Laufen - frei ab 01.09.2026 - Aufzug vorhanden

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Siebenbürgerplatz 1 83410 Laufen, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

685 € Kaltmiete

850 € Warmmiete inkl. NK

10,54 € Preis/m² ca.

65 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	685 €
Nebenkosten	165 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	850 €
Kaution	2.055 €
Maklerprovision	Auftraggeber ist der Eigentümer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung zur Miete anbieten zu können, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer ansprechenden Lage in Laufen hervorragend für Singles oder Paare geeignet ist.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Von der Eingangstüre erreichen Sie über 5 Treppenstufen den Personenaufzug. Der Ostbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung mit ca. 65 m² verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte zum Lüften.

Die Kaltmiete beträgt 685 Euro. Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 165 Euro. Gesamte Warmmiete: 850 Euro - Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Ostbalkon

- Aufzug

- Kellerabteil (ca. 6 m²)
- Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2025-10-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Siebenbürgerplatz 1
83410 Laufen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend von 83410 Laufen.

Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur und den umliegenden Grünflächen erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Laufen mit ihrer über 1250 Jahre langen Geschichte, sieht sich als geistiges und kulturelles Zentrum der ehemals Salzburgischen Gebiete diesseits der Salzach, dem sogenannten Rupertiwinkel.

Eingebettet in einer voralpinen Landschaft präsentiert sie sich als liebenswerte und weltoffene Stadt mit hoher Lebensqualität, einer historischen Altstadt mit Häusern im unverwechselbaren Inn-Salzach-Stil und der Salzachbrücke, die zu den schönsten Brücken Europas zählt.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner/in: Frau Marlene Glaser

00498654494046

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	685 €
Nebenkosten	165 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	850 €
Kaution	2.055 €
Maklerprovision	Auftraggeber ist der Eigentümer

Ansprechpartner/in: Frau Marlene Glaser

00498654494046

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

Mobilnummer	0172 8956085
Website	www.ImmoHuber.de

Fax	08654 494047
Vertretungsberechtigter	Alfred Huber
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. http://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	DE 812 482 810