Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	318 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Zimmer	11
Etagen	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Appartements.
Diese Immobilie eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit jährlichen stabilen Mieterträgen von ca. EUR 50.700,00 zzgl. Nebenkosten.
Das Gebäude befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand.

Wir müssen die Privatsphäre der Mieter berücksichtigen und können aktuell noch keine Bilder veröffentlichen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst einen
Eindruck verschaffen können.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1

* Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster
* Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
* 2x 3 Zimmer Whg
* 1x 5 Zimmer Whg
* 1x 2 Zimmer Appartement
* 1x 1 Zimmer Appartement
* 6 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 143.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 05. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	143.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus
	64589 Stockstadt-am Rhein

64589 Stockstadt-am Rhein

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in gefragter Wohnlage von Stockstadt am Rhein, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes entfernt.Supermarkt, Bäckerei, Apotheke ect. sind schnell erreichbar.
Grund- und weiterführende Schule im Ort resp. umliegend.
Busverbindungen und Bahnhof sind in der Nähe. Gute Anbindungen an Riedstadt, Gernsheim. Groß Gerau und Darmstadt. Autobahn A67/A5 nur wenige Autominuten entfernt.
Für die Freizeit: Rhein, Naherholungsgebiet, Spielplatz und Sportvereine sind vor der Tür.

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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