Top-möblierte Wohnung in Lütjenburg - einziehen und wohlfühlen!
398.500 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375080
Objektnummer: 197203
Wilkommen in Lütjenburg
Eingangsbereich
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Schlafzimmer
Küche Blick II
Wohn- und Essbereich Blick II
Gemütliche Terrasse
Über den Dächern von Lütjenburg
https://www.ostseemakler.de/expose/197203
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | für den Käufer provisionsfrei! |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 53.10 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Lütjenburg – einer exquisiten Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertig gepflegte Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre gut durchdachte Architektur und die modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verspricht.
Die auf dem KfW-40+-Standard basierende Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit erstklassigen Miele-Geräten, die kulinarische Kreativität in jedem Detail unterstützen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ermöglicht Ihnen somit einen stressfreien Umzug und unmittelbares Wohlfühlen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die überdachte Terrasse in Südostlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. Angrenzend befindet sich ein kleiner, aber feiner Garten, der Ihnen einen Rückzugsraum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.
Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar – ein Angebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Investoren eine ideale Gelegenheit darstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Die auf dem KfW-40+-Standard basierende Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit erstklassigen Miele-Geräten, die kulinarische Kreativität in jedem Detail unterstützen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ermöglicht Ihnen somit einen stressfreien Umzug und unmittelbares Wohlfühlen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die überdachte Terrasse in Südostlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. Angrenzend befindet sich ein kleiner, aber feiner Garten, der Ihnen einen Rückzugsraum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.
Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar – ein Angebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Investoren eine ideale Gelegenheit darstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
- zentrale Lage
- Erdgeschosswohnung
- KfW-40+ Standard
- PV-Anlage
- komplett möbliert
- helle Wohnräume
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- ebenerdige Dusche
- kleiner Garten vor der Terrasse
- hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten
- fester Freistellplatz
- überdachte Terrasse in Südostlage
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Erdgeschosswohnung
- KfW-40+ Standard
- PV-Anlage
- komplett möbliert
- helle Wohnräume
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- ebenerdige Dusche
- kleiner Garten vor der Terrasse
- hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten
- fester Freistellplatz
- überdachte Terrasse in Südostlage
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Objektstandort
24321 Lütjenburg
Lage des Objektes
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Städtchen Lütjenburg in Schleswig-Holstein, einer idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu den touristisch beliebten Städten Kiel und Fehmarn besticht. Lütjenburg, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und der Nähe zur Ostseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport eröffnet. Die Innenstadt von Lütjenburg überzeugt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig alle Vorteile einer gut vernetzten Lage genießen möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | 0049434349480 |
| Fax | 00494343494820 |
| Website | www.ostseemakler.de |