Ein Ort zum Durchatmen – Nurdachhaus mit Sauna in ruhiger Seelage

Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

https://www.ostseemakler.de/expose/197238

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24794 Bünsdorf

Frei ab: sofort

264.000 € Kaufpreis

75 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	264.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	638 m²
Zimmer	4
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Wittensee. In ruhiger Lage von Bünsdorf, nahe Eckernförde und der Ostseeküste, erwartet Sie dieses charmante Nurdachhaus – ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, Wochenendhaus oder attraktive Kapitalanlage in gefragter Ferienlage.

Die klassische Nurdach-Architektur verleiht dem Haus seinen besonderen nordischen Charakter. Auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre mit durchdachtem Raumkonzept. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl – perfekt für entspannte Auszeiten vom Alltag. Die Küche, vor etwa 5 Jahren modernisiert, präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Frühstücke oder gesellige Abende.

Das ca. 638 m² große Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit separatem Außenzugang: Hier erwarten Sie eine gemütliche Bar sowie eine Sauna – Ihre private Wellnessoase nach einem Tag am See oder an der Ostsee.

Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss und eine installierte Wallbox unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Beheizt wird das Haus über Tag- und Nachtspeicheröfen. Ein charmantes Detail für Genießer: Ein Bäckerwagen versorgt die Nachbarschaft täglich mit frischen Brötchen – perfekter kann ein Ferienmorgen kaum beginnen.

Die Lage am Wittensee kombiniert Natur, Ruhe und Nähe zur Küste – eine wertstabile Investition mit hohem Erholungsfaktor.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

- Traumhaft ruhige Lage in Bünsdorf am Wittensee, nahe Eckernförde und Ostseeküste
- Keine Erbpacht
- Ideal als Wochenendhaus, Feriendomizil oder Kapitalanlage
- Klassische Nurdach-Architektur mit nordischem Charme
- Ca. 75 m² Wohnfläche mit hellem, gemütlichem Raumkonzept
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Ca. 638 m² Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- Terrasse für entspannte Sommerabende
- Modernisierte Küche (ca. 5 Jahre alt), gepflegt und funktional
- Vollkeller mit separatem Außenzugang
- Gemütliche Bar im Keller
- Sauna als private Wellnessoase
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Beheizung über Tag- und Nachtspeicheröfen
- Installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Hohe Lebensqualität und gefragte Ferienlage
- Täglich frische Brötchen durch Bäckerwagen in der Nachbarschaft
- Attraktive Kombination aus Erholung, Lage und Investitionspotenzial
- Provisionsfrei!

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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24794 Bünsdorf

Lage & Infrastruktur

Mit seinen etwa 630 Einwohnern liegt Bünsdorf im Naturpark Hüttener Berge eingebettet zwischen dem Wittensee im Norden und dem Nord-Ostsee-Kanal. Bünsdorf ist ein Ort, der zum Wohnen und Erholen einlädt. Attraktive Wanderwege in der Natur, besondere Ferienhausgebiete und die Bereitstellung von Ferienwohnungen in familienfreundlicher und privater Atmosphäre laden jährlich zahlreiche Urlauber ein, ihre Freizeit in der Gemeinde zu verbringen. Die am Wittensee gelegene Badestelle verfügt nicht nur über eine ausgezeichnete Badewasserqualität, sondern auch über einen Sandstrand, einer Steganlage für den bequemen Einstieg, einer Badeinsel und einer Wasserrutsche. Angereichert wird die Badestelle durch einen Kinderspielplatz, eine Spielwiese mit Fußballtoren, Volleyballfeld und Basketballkorb. In den nahe gelegenen Städten Eckernförde (ca. 17 km), Rendsburg (ca. 7 km) und Schleswig (ca. 30 km), die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind, finden sie dort alles für den täglichen Bedarf. Kleine Hofläden im Umkreis bieten Fleisch, Kartoffeln, Eier und mehr.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Timon Schulz

00494322448990

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	264.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Timon Schulz

00494322448990

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	(04343) 49 48 20
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf